Buzet – Krásna poľnohospodárska pôda 33 000 m2 so zvyškami veľkého domu

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije Vám s potešením predstavuje absolútne unikátnu nehnuteľnosť v podobe obrovského poľnohospodárskeho pozemku so zvyškami veľkého kamenného obytného domu. Dom je vyznačený v katastrálnej mape a je ho možné dať do pôvodnej veľkosti. Komplex sa nachádza v krásnej, pokojnej lokalite ďaleko od všetkého zhonu každodenného života a zároveň necelých 15 minút autom od centra Buzetu so všetkou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom mieste s krásnym výhľadom na Buzet v údolí. Nadmorská výška je približne 300 m nad morom. Celková výmera nehnuteľnosti je 33 109 m2, z toho 302 m2 pripadá na obytný dom a dvor a 32 807 m2 na okolité pozemky. Jeden pozemok o výmere 1 414 m2 sa nachádza o niečo ďalej (500 m) a je úplne oddelený od celku, avšak pozemok bezprostredne susediaci s domom má stále pôsobivú výmeru 31 393 m2. Celú nehnuteľnosť je možné rozdeliť na dve časti podľa charakteru - veľká lúka v tesnej blízkosti bývalého/budúceho domu s celkovou rozlohou cca 9000 m2. Táto časť sa vyznačuje úplne ideálnym mierne svahovitým profilom a dokonalou južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje maximálne množstvo slnečného žiarenia počas celého dňa so všetkými predpokladmi pre úspešné pestovanie hrozna, olív, fíg a iných plodín. Druhú časť areálu tvorí les o celkovej výmere cca 23 000 m2. Miesto, kde by mohlo dôjsť k obnove domu, ako aj východná časť pozemku sú bez problémov prístupné z verejnej komunikácie, aj keď treba spomenúť, že posledných cca 100 metrov tejto cesty je nespevnených. Prístupová cesta z Buzetu je však kompletne spevnená a vo veľmi dobrom stave. Veľkosť pozemku a zeleň, ktorá ho obklopuje, zaručuje úplné súkromie, napriek tomu sa v bezprostrednej blízkosti nachádza niekoľko trvalo obývaných domov, z ktorých najbližší je vzdialený približne 100 metrov vzdušnou čiarou. V rovnakej vzdialenosti sa nachádza aj infraštruktúra v podobe elektriny a vody. Úplne unikátna nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na vybudovanie komplexného poľnohospodárskeho či turistického zariadenia s bohatými sprievodnými službami. Buzet centrum so všetkou občianskou vybavenosťou - 7 km / 12 minút Východné pobrežie mora (Opatijská riviéra) - 50 km / 50 minút Západné pobrežie mora (Umag) - 40 km / 50 minút Terst (Taliansko) - 45 km / 60 minút Rijeka: 55 km / 60 minút Letisko Rijeka - 80 km / 90 minút Letisko Pula - 95 km / 70 minút Ľubľana: 120 km / 90 minút hodín Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a vypláca sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzatvorení prvého právneho úkonu. Kúpna cena nehnuteľnosti: 299 000,00 EUR Provízia (3,75 %): 11 212,50 eur Celková investícia: 310 212,50 EUR Pre viac informácií kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 101-031 Ďakujeme za váš záujem!