ROVINJ-KUĆA S IDEJNIM PROJEKTOM I VELIKIM INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM

U prodaji je obiteljska kuća u Rovinju, smještena na parceli površine 360 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu za vlastito stanovanje, turistički najam ili investiciju s mogućnošću značajnog povećanja postojeće površine. Postojeća kuća bruto je površine približno 160 m², katnosti P+1, a trenutno je organizirana kao dva prostrana stana te manja prizemna vrtna kuća, što nekretnini već u postojećem stanju daje vrlo funkcionalan raspored i mogućnost različitih načina korištenja. Kuća posjeduje i vlastitu elektranu, što predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine te potencijal za veću energetsku učinkovitost i smanjenje troškova energije. Uz nekretninu dolazi i idejni projekt rekonstrukcije, dogradnje i nadogradnje, čime je predviđeno značajno povećanje postojeće građevinske površine. Prema idejnom projektu, postojeću građevinu moguće je rekonstruirati, dograditi i nadograditi do katnosti P+2+Pt. Visina rekonstruirane građevine iznosila bi 9,49/13,50 m, uz maksimalne tlocrtne gabarite 16,00 x 9,00 m, dok bi planirana neto površina osnovne građevine iznosila približno 396 m² + zajednički prostori cca 64 m² (odnosno 576m2 bruto). Građevina je projektirana kao ugrađena građevina (kuća u nizu), na način da je svojim dužim stranama prislonjena uz susjedne čestice/građevine, što omogućuje kvalitetno iskorištenje raspoloživog zemljišta. Osim osnovne građevine, na parceli se nalazi i pomoćna građevina bruto površine cca 35 m², katnosti P, koja predstavlja dodatnu vrijednost i prostor za različite namjene. Nekretnini dodatnu vrijednost daju tri natkrivena parkirna mjesta te uređeno dvorište, što je posebno značajno za nekretninu u Rovinju. KLJUČNE PREDNOSTI: parcela površine 360 m² postojeća kuća bruto površine cca 160 m² 2 prostrana stana + manja prizemna vrtna kuća vlastita elektrana idejni projekt rekonstrukcije, dogradnje i nadogradnje planirana bruto površina osnovne građevine cca 396 m² mogućnost gradnje do P+2+Pt dodatna pomoćna građevina cca 35 m² 3 natkrivena parkirna mjesta uređeno dvorište odličan potencijal za investiciju, turistički najam ili višestambenu namjenu Ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku u Rovinju – kombinacija postojećih stambenih jedinica, vlastite elektrane, parkirnih mjesta, uređene okućnice i idejnog projekta za značajno povećanje građevinske površine čini je posebno atraktivnom za kupce koji traže dugoročni investicijski potencijal. *KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte. Valentina Babić +385913232015 valentina.babic@dogma-nekretnine.com