Istria, Višnjan - moderná vila s bazénom

KAISER IMMOBILIEN predáva modernú vilu s bazénom v tichej lokalite neďaleko Višnjanu. Na okraji tichej istrijskej dedinky, len 20 km od Poreču, sa nachádza táto atraktívna nová vila, ktorá svojou polohou, moderným dizajnom a premyslene usporiadaným priestorom poskytuje ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia a stredomorského životného štýlu. Obklopená prírodou a ďaleko od ruchu mesta je vila ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojný domov na bývanie, luxusnú nehnuteľnosť na dovolenku alebo kvalitnú investíciu na turistický prenájom. Vila sa rozprestiera na troch podlažiach - suterén, prízemie a prvé poschodie, s celkovou čistou plochou 300 m². V suteréne sa nachádza priestranná a plne funkčná garáž pre autá, čo je veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti, pretože väčšina víl v tejto oblasti nemá vlastnú uzavretú garáž. Garáž poskytuje bezpečné parkovacie miesto po celý rok, bez ohľadu na poveternostné podmienky, a zároveň poskytuje praktický prístup do zvyšku domu. Na tomto poschodí sa nachádza aj strojovňa bazéna, technická miestnosť, toaleta a ďalší priestor na biliard a spoločenské stretnutia. Tento priestor ponúka množstvo možností a podľa želania budúceho majiteľa ho možno zariadiť ako súkromné wellness so saunou a relaxačnou zónou alebo ako fitness zónu. Vnútorné schodisko vedie na prízemie, kde sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a ďalšia toaleta pre hostí. Zvláštny pocit priestrannosti a prepojenia s vonkajším priestorom vytvárajú veľké východy z obývacej časti a spálne na krytú, priestrannú terasu s rozlohou 34 m², ktorá pokračuje do krásne upravenej záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna z izieb má tiež súkromnú lodžiu s vírivkou pre dve osoby, zatiaľ čo všetky izby majú prístup na veľký balkón s rozlohou 32 m², ideálny na vychutnanie si pokojného prostredia a výhľadu na prírodu. Nádvorie je navrhnuté ako súkromná oáza pre relax a spoločenské stretnutia. K dispozícii sú parkovacie miesta, letná kuchyňa s rozlohou 23 m² s vlastnou toaletou a bazén s rozlohou 40 m², ktorý sa určite stane ústredným miestom stretávania počas teplejších mesiacov. Vila je vybavená modernými systémami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň komfortu počas celého roka. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením a klimatizáciou, chladenie je tiež zabezpečené klimatizáciou. Nehnuteľnosť je pripravená na fotovoltaickú elektráreň, pričom je už nainštalovaná nabíjačka pre elektromobily, čo ešte viac zdôrazňuje moderný a energeticky úsporný stavebný koncept. Boli nainštalované PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom, ktoré zaisťuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí si chcú vychutnať pokoj a súkromie istrijskej krajiny a zároveň byť len pár minút jazdy od Višnjanu a všetkých potrebných služieb. Cena nehnuteľnosti pre právnickú osobu kupujúceho je 950 000 EUR. V prípade kúpy fyzickou osobou sa z uvedenej ceny vypočíta DPH vo výške 25 %. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre odbornú pomoc pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sa určujú podľa aktuálneho cenníka agentúry, zmluvných služieb a ustanovení zákona o realitnom sprostredkovaní. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Dean Cvitko E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/