Istria, Peruški - stavebný pozemok 648m2 len 2km od mora

Peruški je malé, pokojné mestečko ležiace na východnom pobreží Istrie, známe svojou autentickou atmosférou a nedotknutou prírodou. Je ideálne pre každého, kto hľadá súkromie, ticho a uvoľnený životný štýl, ďaleko od masovej turistiky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Duga Uvala, krásna zátoka s krištáľovo čistým morom, kamienkovými a skalnatými plážami a skrytými miestami na kúpanie. Oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, prechádzok a mora a ponúka aj základné vybavenie, ako sú reštaurácie a plážové bary. Vďaka dobrému spojeniu sú väčšie mestá ako Pula ľahko dostupné, čo z tejto lokality robí vynikajúcu kombináciu pokoja a pohodlia. Kaiser Immobilien vám predstavuje atraktívny stavebný pozemok v blízkosti mora s celkovou rozlohou 648 m². Z celkovej plochy sa 548 m² nachádza v stavebnej oblasti, zatiaľ čo ďalších 100 m² je poľnohospodárska pôda, ktorá priamo nadväzuje na stavebnú časť pozemku. Stavebný pozemok má pravidelný tvar, rovinatý, s približnými rozmermi 27 x 20 metrov, čo umožňuje veľmi dobré využitie priestoru a jednoduchšie plánovanie budúcej výstavby. Poľnohospodárska časť pokračuje na pozemok so šírkou približne 20 metrov a dĺžkou približne 5 metrov, čo poskytuje dodatočný priestor na úpravu záhrady, záhrady alebo iných zariadení. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je už vypracovaný projekt moderného jednopodlažného domu s rozlohou 135,83 m² s tromi spálňami, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje a urýchľuje realizáciu vlastného bývania alebo investičného projektu. Pozemok sa nachádza len 2 km od pláže, pričom súčasný územný plán umožňuje výstavbu do výšky 12 metrov. Takáto príležitosť otvára ďalší potenciál pre odlišný stavebný koncept a v závislosti od budúceho projektu a polohy budovy aj možnosť dosiahnutia výhľadu na more z vyšších poschodí. Na pozemok je už privedená voda a prístup je čiastočne spevnený. Elektrická prípojka sa nachádza približne 60 metrov od pozemku. Lokalita predstavuje vynikajúcu kombináciu tichého obytného prostredia a blízkosti mora, čím poskytuje budúcemu majiteľovi súkromie a príjemný obytný priestor a zároveň dobré spojenie s pobrežím a plážami. Pozemok umožňuje realizáciu modernej vily so súkromným bazénom, upravenou záhradou a dostatočným priestorom na vytvorenie súkromnej oázy, ktorú je čoraz ťažšie nájsť v hustejšie zastavaných pobrežných oblastiach. Vďaka blízkosti mora, správnemu tvaru pozemku, existujúcemu projektu a stavebným možnostiam, ktoré poskytuje územný plán, predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na výstavbu vlastného domu, ako aj na investíciu určenú na cestovný ruch alebo dlhodobý prenájom. Blízkosť občianskej vybavenosti: Pláž - 1,9 km Reštaurácia - 2,5 km Kaviareň- 450 m Trhovisko- 450 m Farma- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula - 20 km Národný park Brijuni - 21 km Brestova- 50 km Letisko - 14 km Vzdialenosť od veľkých miest: Peruški- Ľubľana: 200 km Peruški - Viedeň: 580 km Peruški - Budapešť: 600 km Peruški - Praha: 900 km Peruški - Mníchov: 600 km Peruški - Záhreb: 264 km ID-CODE: 127-260 Ak by ste chceli nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887