GARČIN, PRIZEMNICA 85 m2 S POSL. PROSTOROM 32 m2.

GARČIN, ULICA KRALJA TOMISLAVA – prodaje se kuća prizemnica stambene površine 85 m² s poslovnim prostorom površine 32 m² smještenim uz glavnu ulicu. Poslovni prostor zahvaljujući svojoj poziciji i pristupačnosti pruža brojne mogućnosti korištenja te je pogodan za različite djelatnosti poput trgovine, ugostiteljstva, frizerskog ili pedikerskog salona, ureda i drugih uslužnih djelatnosti. Kuća je potpuno namještena i useljiva odmah, a u iskazanu cijenu uključeni su sav namještaj i uređaji koji se nalaze u nekretnini, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina posjeduje sve potrebne infrastrukturne priključke, uključujući struju, vodu, plin, kanalizaciju i telefon. Grijanje je riješeno centralnim etažnim plinskim sustavom te dodatnim klasičnim grijanjem na drva, dok poslovni prostor ima odvojeni priključak industrijske struje. Uz kuću se nalaze pomoćna zgrada, štagalj i prateći gospodarski objekti poput svinjca, kokošinjca i pušnice, što dodatno povećava funkcionalnost i mogućnosti korištenja nekretnine. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana okućnica ukupne površine 4.400 m². Dio zemljišta moguće je parcelirati te formirati četiri građevinske parcele površine približno 800 m² svaka, s pristupom sa stražnje strane zemljišta. Ova mogućnost budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost i investicijski potencijal. Zahvaljujući kombinaciji stambenog prostora, poslovnog objekta i velikog zemljišta s mogućnošću daljnjeg razvoja, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, investiciju ili ostvarivanje dodatnog prihoda. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.