Istria, Peruški - Autentický kamenný dom 150m2 s bazénom

Peruški je malé, pokojné mestečko ležiace na východnom pobreží Istrie, známe svojou autentickou atmosférou a nedotknutou prírodou. Je ideálne pre každého, kto hľadá súkromie, ticho a uvoľnený životný štýl, ďaleko od masovej turistiky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Duga Uvala, krásna zátoka s krištáľovo čistým morom, kamienkovými a skalnatými plážami a skrytými miestami na kúpanie. Oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, prechádzok a mora a ponúka aj základné vybavenie, ako sú reštaurácie a plážové bary. Vďaka dobrému spojeniu sú väčšie mestá ako Pula ľahko dostupné, čo z tejto lokality robí vynikajúcu kombináciu pokoja a pohodlia. Kaiser Immobilien predstavuje tento očarujúci a autentický istrijský dom nachádzajúci sa v pokojnom mestečku Peruški, ideálny na dovolenku, bývanie alebo investíciu. Tento krásny dom s rozlohou 149 m² so záhradou o rozlohe 350 m² ponúka dokonalú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu. Upravená záhrada ponúka bazén, terasu na opaľovanie, vírivku a krytú letnú kuchyňu, čím vytvára skutočnú súkromnú oázu pre potešenie. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí. Na prízemí vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané skrine. Napravo od haly sa nachádza srdce domu – teplá a vzdušná obývacia izba s pôvodnými kamennými detailmi a vnútorným schodiskom vedúcim na prvé poschodie. Obývacia izba má priamy prístup do záhrady, čo ešte viac zdôrazňuje prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Pod ňou sa nachádza plne vybavená kuchyňa (rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, elektrický sporák a chladnička) a priestranná jedáleň s prístupom do krytej letnej kuchyne, ideálne miesto na spoločenské stretnutia a stolovanie vonku. Za kuchyňou sa nachádza praktická úložná miestnosť s ďalšou chladničkou a práčkou. Na prízemí sa nachádza aj jedna väčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút a WC) a prístupom do záhrady, ako aj ďalšia toaleta pre hostí. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne, vrátane hlavnej spálne s výhľadom do záhrady a vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo na druhej strane chodby sa nachádzajú ďalšie dve spálne s rozlohou približne 15 m², tiež s výhľadom do záhrady, a ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Plne oplotená záhrada s rozlohou 350 m² je skutočnou oázou pokoja a zahŕňa vyhrievaný bazén so slanou vodou s rozmermi 7,5 x 3,5 m, vírivku, terasu na opaľovanie, vonkajšiu sprchu a krytú letnú kuchyňu s veľkým stolom a grilom. Bazén sa vďaka digitálnemu systému ľahko udržiava. Záhrada je zdobená stredomorskými rastlinami, figovníkmi a olivovníkmi a je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, pričom vstup do záhrady je elektrický, so zabezpečenými parkovacími miestami pre minimálne dve autá vo vnútri záhrady a jedno ďalšie pred domom. Nehnuteľnosť bola v roku 2019 kompletne zrekonštruovaná od základov vrátane nových inštalácií a je vybavená PVC oknami s dvojitým zasklením, klimatizáciou v každej miestnosti na vykurovanie a chladenie, komínom v obývacej izbe s možnosťou inštalácie krbu a optickým internetom. Strecha je drevená s 16 cm izoláciou z minerálnej vlny, čo zaisťuje vynikajúcu tepelnú izoláciu. Podlahy sú dlažobné v kúpeľniach, chodbe, obývacej izbe, kuchyni a jedálni, zatiaľ čo v spálňach je položená laminátová podlaha. Dom sa predáva kompletne zariadený a predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka už etablovanému turistickému ruchu a vynikajúcim recenziám hostí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne tichom mieste, ktoré ponúka vysokú úroveň súkromia, len 2,3 km od mora a prírodných pláží, ďaleko od masovej turistiky, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre pokojný život alebo kvalitnú dovolenku. Blízkosť občianskej vybavenosti: Pláž - 2,3 km Reštaurácia - 2 km Kaviareň- 270 m Trhovisko- 270 m Farma- 280 m Duga Uvala- 2,8 km Mys Marlera - 10 km Pula - 25 km Národný park Brijuni - 35 km Brestova- 32 km Letisko - 15 km Vzdialenosť od veľkých miest: Peruški- Ľubľana: 200 km Peruški - Viedeň: 580 km Peruški - Budapešť: 600 km Peruški - Praha: 900 km Peruški - Mníchov: 600 km Peruški - Záhreb: 264 km ID-CODE: 127-234 Ak by ste chceli nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887