OPATIJA, POLJANE - 905m2 pozemok s rozostavanou výstavbou a panoramatickým výhľadom na more na prenájom rodinného domu/vily/apartmánu/domu - dovolenka s bazénom

OPATIJA, POLJANE - pozemok s rozlohou 910 m2 s prebiehajúcou výstavbou a panoramatickým výhľadom na more pre rodinný dom/vilu/apartmány/dom na prenájom - dovolenka s bazénom Stavebný pozemok je vzdialený 1,2 km vzdušnou čiarou od mora, má otvorený panoramatický výhľad na more a je orientovaný na juh. Na pozemok je stavebné povolenie na budovu (BRP) s rozlohou 450 m2 + bazén - všetky inžinierske siete, voda, elektrina, telefón sú zaplatené. Suterén a doska pre prízemie sú hotové, pokračovanie výstavby domu sa môže začať ihneď! Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď pri ceste. Všetky inžinierske siete sú k pozemku. Čistý a uprataný pozemok. Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy už z prízemia! Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1,2 km vzdušnou čiarou od mora, alebo 3,4 km autom (cca 7 min). Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou apartmánov/domov na prenájom - dovolenka s bazénom, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí. NEHNUTEĽNOSTI VO VYNIKAJÚCEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! IČIĆI: Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, ktoré sa nachádza na severnom Jadrane, v Kvarnerskom zálive. Mesto je vzdialené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachádza sa na úpätí 1401 m vysokej hory Učka a ktorého prostredie bolo vďaka svojej jedinečnosti a prírodným krásam vyhlásené za prírodný park. Obyvateľstvo sa venuje prevažne cestovnému ruchu a pohostinstvu. Vďaka svojej výhodnej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinuli na skutočné turistické mesto s množstvom ponúk, takže okrem bohatej ponuky stravovania ponúkajú aj možnosť venovania sa rôznym športom, výletom a nočnému životu. Z Ičići si môžete vychutnať krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy, Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je obzvlášť známe svojou vynikajúco vybavenou marínou ACI Marina. Vďaka rozmanitému ubytovaniu (hotely, apartmány, autokemp) a športovo-rekreačným zariadeniam (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie...) si tu našla svoje miesto aj námorná turistika. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoj vlastný zákon, siahajúci až do roku 1500. Neďaleko sa nachádza autokemp Ičići, ktorý sa nachádza v blízkosti pláže, neďaleko tenisových kurtov. Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Nachádza sa v samom centre mesta a pozostáva z betónovej a piesočnatej časti. Každý rok sa investuje do úpravy pláže, a preto pláž rok čo rok získava modrú vlajku. Vstup je bezplatný a dostupný pre všetkých. Pláž je z jednej strany ohraničená marínou ACI Marina, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádza menší prístav, ktorý existuje už od mesta Ičići a ktorý sa rozvíjal súbežne s mestom. Tento prístav prijíma menšie lode a pripomína nám, že Ičići je prímorské mesto. Za zmienku stojí najmä to, že cez Ičići prechádza slávna Lungomare, pobrežná promenáda, ktorú v roku 1885 postavil rakúsky cisár František Jozef I. Táto krásne upravená pobrežná promenáda je dlhá 12 km a tiahne sa od Voloska po Lovran, pričom Ičići sú takmer v polovici cesty. V noci je decentne osvetlená, čo vytvára ideálne podmienky na romantické prechádzky. Mesto Ičići je s ostatnými mestami spojené medzimestskými a mestskými autobusmi. V pobrežných mestách sú obzvlášť známe takzvané „Rybárske slávnosti“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Ičići má aj svoje vlastné festivaly, o ktorých sú miestni obyvatelia, ale aj turisti, informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom početných plagátov. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľné výhľady na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií 5 % až 10 % a prilákalo zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia, prehliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby sa vlastník nehnuteľnosti chránil pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/príjemca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitných služieb, v ktorej sú uvedené nasledovné: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/príjemcovi - základné informácie o realitnej kancelárii - výška provízie realitnej kancelárie Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia realitnej kancelárie pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).