Istria, Pula - moderný apartmán 54m2 v novostavbe

Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Ústredným symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najzachovalejších na svete, ktorý dodnes slúži ako veľkolepé pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva ponúka Pula početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, vďaka čomu je dokonalou zmesou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje moderný rezidenčný projekt pozostávajúci z prízemia a štyroch poschodí s celkovým počtom 39 bytov a jedného komerčného priestoru. Projekt sa nachádza na atraktívnom mieste v mestskej časti Puly, v blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a všetkých ostatných zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Vďaka dobre rozvinutej infraštruktúre a dopravnému spojeniu majú budúci nájomníci ľahký prístup do všetkých častí mesta, zatiaľ čo blízkosť mora, promenád a rekreačných oblastí ďalej prispieva ku kvalite bývania. Projekt predpokladá výstavbu moderného bytového domu s prízemím, v ktorom budú umiestnené tri byty, malý obchodný priestor o rozlohe 30 m² určený na tiché aktivity a garážové a vonkajšie parkovacie miesta. Na každom zo štyroch nadzemných podlaží bude deväť bytov, prevažne dvojizbových, čo predstavuje spolu 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý bude spájať prízemie so všetkými poschodiami, čím sa zabezpečí dodatočná funkčnosť a komfort pre budúcich nájomníkov. Na prvom poschodí tejto modernej budovy sa nachádza dvojizbový byt s celkovou rozlohou 54,24 m², starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a príjemné usporiadanie. Po vstupe do bytu sa dostanete do vstupného priestoru o rozlohe 5,18 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na šatník a vedie do všetkých miestností bytu. Centrálnu časť bytu tvorí svetlý a príjemný obytný priestor o rozlohe 23,42 m², ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, čím vytvára otvorený koncept ideálny pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Z obývacej izby sa vchádza na balkón s rozlohou 4,18 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na relaxáciu vonku. Byt má dve spálne, väčšiu s rozlohou 11,16 m² a menšiu s rozlohou 7,20 m², ktorú je možné využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovný kútik. Kúpeľňa s rozlohou 5,19 m² je funkčne umiestnená v blízkosti spální a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné užívanie. Byt je orientovaný na severovýchod, čo zaisťuje príjemnú teplotu počas teplejších mesiacov a pokojnú atmosféru pre každodenný život. Kúrenie a chladenie v byte zabezpečuje invertorová klimatizácia, zatiaľ čo v kúpeľni je dodatočné elektrické podlahové kúrenie. Pri výstavbe a zariaďovaní sa kládol osobitný dôraz na kvalitu materiálov a energetickú účinnosť. Budova bude mať 10 cm hrubú tepelnú fasádu, pričom byty budú vybavené kvalitnou talianskou keramikou a prvotriednymi laminátmi. Bezpečnosť nájomníkov zabezpečia vstupné dvere proti vlámaniu a bytové tesárske práce budú vyrobené z kvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom plneným argónom, ktoré navyše prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Okolie budovy bude starostlivo upravené s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromov do výšky dvoch metrov, čo ešte viac zhodnotí priestor okolo budovy a vytvorí príjemné mestské prostredie v súlade s prírodou. Kúpa parkovacieho miesta k bytu je povinná a kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8 162,50 €, zatiaľ čo ceny garážových miest sa pohybujú od 22 446,88 € do 26 528,13 € v závislosti od veľkosti. Špeciálna výhoda pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31.03.2026, vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu. Je dôležité poznamenať, že kupujúci týchto bytov neplatí 3 % daň z nehnuteľností, čo predstavuje dodatočný finančný benefit pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej mestskej lokalite v Pule, ktorá ponúka perfektnú kombináciu pokojného bývania a blízkosti všetkých mestských zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športové a rekreačné zariadenia, zatiaľ čo more a známe pulské pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vďaka kvalitnej výstavbe, funkčnému usporiadaniu izieb a vynikajúcej polohe predstavuje byt vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu na dlhodobý prenájom alebo turistický prenájom v jednom z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží. Blízkosť vybavenosti: Centrum Puly - 1,2 km Reštaurácia - 350 m Kaviareň - 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Centrum Puly - 550 m Posilňovňa - 650 m Trh - 90 m Kaderníctvo/kozmetický salón - 300 m Základná škola - 1,2 km Materská škola - 1,3 km Autobusová stanica - 1,3 km Autobusová zastávka - 5 m More - 2 km Pamiatky - 1,5 km Letisko - 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula- Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-221 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/