Muntrilj, Tinjan, 300m2

Nádherná kamenná vila neďaleko Tinjanu – autentický istrijský šarm, moderný komfort a vynikajúca investícia V pokojnej lokalite neďaleko Tinjanu sa nachádza táto elegantná kamenná vila s bazénom, ktorá je príkladom starostlivo zrekonštruovanej istrijskej architektúry spájajúcej tradíciu s moderným luxusom. Kompletná renovácia v roku 2021 vniesla do objektu svieži, moderný charakter, pričom zachovala autentické stavebné prvky, ako sú suché kamenné múry, drevené trámy a kovové okenice. Za zmienku stojí najmä inštalácia podlahového kúrenia na prízemí, čo je pre kamennú nehnuteľnosť mimoriadne prínosné, pretože vytvára zdravšie mikroklíma a zabezpečuje pohodlné bývanie po celý rok. Vila je zaradená do kategórie 4-hviezdičkových, s kapacitou pre osem osôb, ale vďaka svojim vysokým štandardom by mohla byť bez problémov preklasifikovaná na 5-hviezdičkovú. ________________________________________ Dobre zariadené interiéry na dvoch poschodiach – spojenie tepla, funkčnosti a elegancie Prízemie je usporiadané tak, že hneď pri vstupe vás privíta kuchyňa z masívneho dreva, praktická komora a technická miestnosť. Jedáleň je mierne oddelená dvoma schodíkmi a chodba vedie k hosťovskej kúpeľni a veľkej obývacej izbe, v ktorej sa nachádzajú dve rozkladacie pohovky. Obývacia časť ústi na krytú terasu, ideálnu na stolovanie pod šírym nebom. Drevené a terakotové schody vedú do prvého poschodia, z ktorého je prístup na balkón s posedením a výhľadom na nedotknutú zeleň – keďže susedný pozemok nie je v stavebnej zóne, je zaručený pokoj a súkromie. Na tomto poschodí sa nachádzajú tri elegantne zariadené spálne, z ktorých každá má vlastnú plne vybavenú kúpeľňu. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou s šírkou 180 cm, zatiaľ čo ostatné dve izby ponúkajú kombináciu manželských a jednolôžkových postelí. Všetky kúpeľne sú vybavené vaňou, sprchou, bidetom a dvojitými umývadlami, čo zaisťuje mimoriadny komfort. Priestranná záhrada, bazén a vybavenie najvyššej kvality – ideálne prostredie pre rekreačný dom alebo investíciu Upravený exteriér dopĺňa bazén s rozlohou 37 m², ktorý je pripravený na inštaláciu vykurovacieho systému, vďaka čomu je vhodný na používanie počas väčšiny roka. V záhrade sa nachádza aj krytý krb, vonkajšia sprchová miestnosť, kryté parkovisko pre dve autá s nabíjacou stanicou pre elektrické bicykle alebo autá a ďalší nekrytý priestor pre štyri ďalšie vozidlá. Vila disponuje kotolňou s tepelným čerpadlom a systémom ústredného kúrenia a ohrevu teplej vody značky Bosch. Všetky spálne sú klimatizované s funkciou kúrenia a chladenia, pričom prízemie je dodatočne vykurované podlahovým kúrením a tradičným krbom na drevo. Predáva sa kompletne zariadená, s drevenými interiérovými prvkami a dvojitým zasklením, čo ešte viac prispieva k útulnosti a kvalite priestoru. Vďaka svojmu autentickému charakteru a pôsobivej atmosfére je táto vila už roky obľúbenou voľbou turistov, ktorí milujú Istriu, a je často vyhľadávaná na fotenie a intímne svadby. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú príležitosť pre každého, kto si chce zaobstarať svoj vlastný kúsok Istrie, či už na osobnú dovolenku, alebo ako investíciu s potenciálom celoročného prenájmu.