Istria, Marčana - Očarujúci dom 180m2 v tichej lokalite

Marčana je pokojná istrijská obec nachádzajúca sa na juhovýchode Istrie, neďaleko Puly a jej krásnych pláží. Je známa svojimi autentickými kamennými domami, zeleňou a zachovalým vidieckym prostredím. Táto oblasť ponúka dokonalú kombináciu súkromia, prírody a dobrého dopravného spojenia. S bohatou históriou a tradičným istrijským šarmom je Marčana čoraz vyhľadávanejším miestom na bývanie a dovolenku. Je ideálna pre tých, ktorí si chcú užiť pokoj a ticho, no zároveň byť blízko mora a všetkých služieb. Kaiser Immobilien vám predstavuje očarujúci radový dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Marčana a ktorý svojím rustikálnym charakterom a útulnou atmosférou ponúka skutočný zážitok z istrijského spôsobu života. Je to posledný dom v rade, čo zaisťuje dodatočné súkromie a pokoj, a celková obytná plocha 180 m² je rozložená na troch podlažiach - prízemie 65 m², prvé poschodie 80 m² a podkrovie 35 m². Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá vedie do kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom, toaletou a oknom, ktoré dodáva priestoru prirodzené svetlo a sviežosť. Naľavo od chodby sa otvára vzdušná obývacia izba, srdce domova, ktorej dominuje veľký, plne funkčný krb – ohnisko, ktoré vytvára špeciálnu atmosféru počas chladnejších mesiacov. Veľké okná napĺňajú priestor svetlom, zatiaľ čo priamy východ na terasu spája interiér s exteriérom domu. Pod ním, diskrétne oddelená stenou, sa nachádza priestranná kuchyňa vyrobená na mieru, harmonicky integrovaná do rustikálneho štýlu celej nehnuteľnosti. Je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou a umývačkou riadu a má tiež vlastný východ na terasu a dvor, vďaka čomu je mimoriadne praktická pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza aj praktická úložná miestnosť umiestnená pod schodmi. Drevené schody, ktorých prvky sú ručne vyrobené, vedú na prvé poschodie, kde sa nachádza chodba s prístupom na malý balkón a tri priestranné spálne. Každá izba má vlastnú kúpeľňu s oknom, sprchovacím kútom a toaletou, čo poskytuje maximálne pohodlie a súkromie. V podkroví sa nachádza ďalšia priestranná spálňa s rozlohou 35 m², ideálna ako hlavná spálňa, hosťovská izba alebo ďalší súkromný kútik. Všetky izby sú vybavené klimatizáciou Midea a dom je vykurovaný klimatizáciou alebo krbom v obývacej izbe. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2004 a v priebehu rokov bola pravidelne udržiavaná a modernizovaná. Ďalšou hodnotou je zavedený optický internet, ktorý zabezpečuje rýchle a stabilné pripojenie. Zvláštnym klenotom tejto nehnuteľnosti je starostlivo upravená záhrada. Krytá letná kuchyňa s rozlohou 30 m² poteší vstavaným grilom, pecou na chlieb, drezom a dodatočnou prípojkou na vodu a množstvom elektrických prípojok. Podlaha je z pravého kameňa s hrúbkou 12 cm, čo ešte viac zdôrazňuje autentickosť priestoru. Dvor je rozdelený na dve časti – predná časť s rozlohou približne 60 m² je určená na parkovanie áut, zatiaľ čo zadná časť s rozlohou približne 90 m² vyniká úplným súkromím a je ideálna na relax, opaľovanie a užívanie si prírody. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný rodinný život aj investíciu, pretože sa už roky úspešne prenajíma. Kombinácia rustikálneho štýlu, autentického istrijského ducha a funkčnosti robí z tohto domu teplý domov a zároveň bezpečnú investíciu. Blízkosť občianskej vybavenosti: Marčana, centrum- 1,8 km More/pláž- 11 km Reštaurácia - 2 km Kaviareň - 2 km Obchod - 2 km Lekáreň- 1,9 km Kaderníctvo- 1,9 km Autobusová zastávka - 1,9 km Základná škola- 2 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Letisko - 8,6 km Vzdialenosť od veľkých miest: Marčana- Ľubľana: 170 km Marčana - Viedeň: 513 km Marčana - Budapešť: 613 km Marčana - Praha: 730 km Marčana - Mníchov: 586 km Marčana - Záhreb: 260 km ID-CODE: 127-203 Ak by ste chceli nehnuteľnosť osobne navštíviť, prosím kontakt: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ alebo Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr