Ostrov Rab, Banjol - Penthouse s panoramatickým výhľadom

Kaiser Immobilien predstavuje: Ostrov Rab, Banjol - Penthouse s panoramatickým výhľadom na more Cena: 511 000 € Lokalita: Banjol, Ostrov Rab Obytná plocha: 134 m² Počet izieb: 4-izbový Parkovacie miesta: 2 Ponúkame exkluzívny penthouse nachádzajúci sa na druhom poschodí modernej bytovej budovy, navrhnutej pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a úchvatný výhľad. Táto špičková nehnuteľnosť dokonale kombinuje súčasnú architektúru, funkčnosť a stredomorský spôsob života. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom, elegantného kuchynského ostrovčeka, dvoch pohodlných spální a dvoch moderných kúpeľní, z ktorých jedna je súkromná a patrí k hlavnej spálni. Veľké presklené steny vo všetkých hlavných miestnostiach zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a nerušený panoramatický výhľad na more. Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je pôsobivá terasa, čiastočne zastrešená vďaka zapustenej vonkajšej stene, ktorá umožňuje vonkajšie bývanie po celý rok. Terasa ponúka vírivku, gril a oddychovú zónu, čím vytvára ideálne miesto na relaxáciu, súkromné stretnutia a užívanie si západov slnka. Byt je vybavený PVC stolárskymi stolárskymi oknami v antracitovej farbe, sieťkami proti hmyzu a elektrickými roletami, čo zaručuje vysokú úroveň komfortu, estetiky a energetickej účinnosti. V cene sú zahrnuté dve parkovacie miesta. Budova sa nachádza v tichom a zelenom prostredí, obklopená olivovým hájom a zároveň má mimoriadne dobré dopravné spojenie. More a centrum mesta sú dostupné autom za 5 minút, pešo za približne 20 minút alebo taxi loďou za 10 minút, čo z tejto lokality robí ideálnu kombináciu pokoja a mestskej vybavenosti. Byt je momentálne vo výstavbe, pričom je dokončené prízemie budovy. V tejto fáze sa nehnuteľnosť predáva za cenu 511 000 €, pričom po dokončení výstavby bude cena 600 000 €, pričom byt bude mať v kalkulačnom koeficiente celkovú rozlohu 150 m2. Plánované vnútorné usporiadanie bude čiastočne zmenené oproti existujúcemu plánu, aby sa ešte viac zvýšila funkčnosť priestoru. Namiesto plánovanej kuchyne bude zriadená tretia spálňa, zatiaľ čo kuchyňa bude posunutá smerom k terase, čím sa otvára obytná plocha von a panoramatický výhľad. Celková čistá obytná plocha bytu bude 105 m² s priestrannou terasou s rozmermi 4 x 15 metrov, z ktorej je približne 50 % krytá, čo umožňuje celoročné využívanie a maximálne súkromie. K bytu prináleží aj približne 40 m² parkovacieho miesta, čo zaisťuje výnimočnú praktickosť a pohodlie, ktoré sú v takýchto lokalitách zriedka dostupné. Ostrov Rab je synonymom kultivovaného stredomorského životného štýlu, známeho krištáľovo čistým morom, historickým centrom, dlhými promenádami a špičkovou gastronómiou. Vďaka pravidelným trajektovým linkám (Stinica–Mišnjak) a dobre rozvinutej cestnej infraštruktúre má Rab vynikajúce spojenie s pevninou, vďaka čomu je ľahko dostupný po celý rok. Banjol je jedno z najprestížnejších miest na ostrove - pokojné, elegantné a nachádza sa priamo pri mori s krásnym výhľadom na staré mesto Rab. Blízkosť centra, prístavov, pláží a všetkých kľúčových zariadení robí z Banjolu ideálne miesto pre luxusné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone. Pre všetky informácie nás kontaktujte: Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr