Rijeka, Bivio – Jednoizbový apartmán (3) s veľkým vonkajším priestorom 100 m od mora

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije ponúka apartmány v menšom dvojdome, kde sa kladie dôraz na moderné riešenia a vysokú kvalitu života. Projekt sa nachádza v Biviu, západnej časti mesta Rijeka, čo je veľmi atraktívna lokalita vďaka svojmu vzťahu k Rijeke, Opatiji, blízkosti mora, obchvatu a ďalších zariadení. Bezprostredná blízkosť mora v pešej vzdialenosti (100 m vzdušnou čiarou) poskytuje možnosť maximálne využiť všetky súvisiace výhody, čerstvý vzduch a skutočne krásny panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv a Opatijskú riviéru. Lokalita má veľmi dobré spojenie s rýchlostnými cestami a diaľnicou do ostatných častí mesta, Istrie, zvyšku Chorvátska a okolitých krajín. Najdostupnejšie spojenie s rýchlostnou cestou je križovatka Matulji, ktorá je vzdialená len 4 minúty jazdy autom. Zastávka mestského autobusu je priamo pred domom. Najdôležitejšie spoločenské zariadenia, ako sú materské školy, školy, športové haly, obchody, kaviarne a reštaurácie, sa nachádzajú v okruhu 2 km. Budova má celkovo 4 poschodia, na ktorých sa nachádzajú štyri byty rôznych veľkostí a suterén s garážovým státím, kde bude umiestnená väčšina parkovacích miest, ktoré budú mať aj prípravy na nabíjanie elektromobilov. Okrem parkovania v suteréne alebo na pozemku je každému bytu pridelený aj vlastný sklad/komora. Každé poschodie má obytné priestory orientované na juh alebo západ s prístupom do vonkajšieho priestoru a každý byt má výhľad na more pri zachovaní maximálneho súkromia. Veľmi dôležitým prvkom je zväčšená plocha terasy a pridružená záhrada pre dva byty, ktoré sú ideálne na rodinné stretnutia s grilom, vonkajšou kuchyňou, detským ihriskom alebo dokonca vírivkou. Hlavný vstup do budovy sa nachádza na prízemí, ku ktorému vedie vonkajšie schodisko a do bytov sa vstupuje cez komunikačnú vertikálu, vo vnútri ktorej sa nachádza uzavreté schodisko a výťah. Všetky byty majú obytné priestory orientované na juh alebo západ s prístupom do vonkajšieho priestoru a zároveň sa môžu pochváliť maximálnym súkromím a krásnym výhľadom na more. Vnútorné usporiadanie bytov je usporiadané tak, aby boli priestory čo najlepšie využité a vhodné na uskladnenie oblečenia a iných vecí. Každý byt má vo vstupnom priestore miesto pre šatník (okrem priestranných šatníkov vo všetkých spálňach). Kúrenie vo všetkých bytoch je podlahové, prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch-voda, a rovnakým spôsobom sa pripravuje aj teplá voda. Chladenie je zabezpečené samostatným multisplitovým nástenným systémom vo všetkých izbách a obývačke. Kúpeľne sú navyše vybavené nástenným elektrickým radiátorom. Vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche, aby sa predišlo hluku a umožnilo sa využívať celé nádvorie budovy. Nosná konštrukcia je vyrobená zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s hrúbkou 20-25 cm. Priečky sú podľa požiadaviek zo sadrokartónu alebo pórobetónu. Podlahy vo všetkých obytných a spálňových priestoroch sú z parkiet, zatiaľ čo kúpeľne majú podlahy z keramických dlaždíc talianskej kvality. Fasáda je pokrytá systémom ETICS s 10 cm hrubou tepelnou izoláciou. Balkóny sú ohradené skleneným zábradlím, vonkajšie stolárstvo je hliníkové so vstavanými elektrickými roletami alebo žalúziami. Tento jednoizbový byt je najmenší zo všetkých štyroch bytov v budove, čo sa týka uzavretej obytnej plochy, na druhej strane má najväčšiu záhradu o výmere 118 m2! Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, spálne a obývačky s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na loggiu s výhľadom na more. Celková plocha bytu je 44,43 m2. K bytu patrí aj komora o výmere 3,1 m2 a spomínaná veľká záhrada, do ktorej je prístup cez balkónové dvere z obývačky. Záhrada je rovinatá, pravidelného tvaru, z jednej strany hraničí s lesom, z druhej strany má krásny výhľad na more a posúva už aj tak krásny byt na úplne novú úroveň. Na dvore pred budovou k bytu prináleží 1 parkovacie miesto s rozlohou približne 15 m2. Vynikajúca nehnuteľnosť pre jednotlivcov alebo páry v kvalitnej novostavbe na veľmi atraktívnom a praktickom mieste bez akýchkoľvek kompromisov. Kupujúci neplatí 3% daň z prevodu nehnuteľností! Pobrežie a najbližšia pláž - 300 metrov / 4 minúty chôdze (100 metrov vzdušnou čiarou) Centrum Rijeky - 4 km / 7 minút Centrum Matulice - 4 km / 7 minút Centrum Opatije - 6 km / 8 minút Najbližší supermarket - 3 km / 4 minúty Letisko Rijeka - 30 km / 30 minút Letisko Pula - 100 km / 70 minút Letisko Záhreb - 175 km / 120 minút Ľubľana: 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Pre viac informácií kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 101-303