Moderna vrstna hiša z zasebnim bazenom – Mandre (K5, V2)

Na predaj je moderný radový dom (K5, V2) s celkovou predajnou plochou 110,41 m², nachádzajúci sa v luxusnom komplexe novostavieb v Mandre na ostrove Pag. Projekt zahŕňa osem moderne navrhnutých víl v rade, z ktorých každá obsahuje tri dvojpodlažné domy, starostlivo navrhnuté tak, aby spojili eleganciu, funkčnosť a komfort. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, obklopená zeleňou, pričom more a marina Mandre sú vzdialené len 600 metrov. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Na prízemí (43,50 m²) sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte s rozlohou 31,80 m², priestranný a svetlý priestor s výstupom na krytú terasu a súkromný bazén s rozmermi 6×3 metre. Na tejto úrovni sa nachádza aj kúpeľňa s rozlohou 5,10 m², chodba s rozlohou 3,20 m² a sklad s rozlohou 3,40 m². Celé prízemie je navrhnuté tak, aby prepájalo interiér s exteriérom, vrátane dvora a slnečnej terasy s rozlohou 55 m², čím vytvára oázu pokoja a oddychu počas teplých letných dní. Vnútorné schodisko vedie na poschodie (44,10 m²), kde sa nachádzajú tri spálne s rozlohami 11,10 m², 10,30 m² a 8,60 m². Na tomto podlaží sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa s rozlohou 4,50 m² a chodba so schodiskom s rozlohou 10,10 m². Každá izba má francúzske balkóny, ktoré prinášajú dostatok prirodzeného svetla a prepájajú interiér s exteriérom. Dom je vybavený špičkovými materiálmi a modernými technickými riešeniami. Inštaluje sa dvojfarebná PVC stolárka (antracit zvonka, biela zvnútra), s hliníkovými tepelne izolovanými roletami na elektrický pohon, a každá miestnosť je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou s funkciou kúrenia a chladenia. Podlahové a stenové obklady sú vyrobené z prvotriednych materiálov a kúpeľne zdobia sklenené sprchové kúty a sanitárne zariadenia minimalistického dizajnu. Súkromný exteriér má rozlohu 98 m² a zahŕňa bazén (18 m²), dvor a slnečnú terasu (55 m²), krytú terasu, dve súkromné parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m² a vonkajší sklad. Orientácia domu na sever, východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Celý komplex je navrhnutý ako esteticky a funkčne ucelený celok s dôrazom na bezpečnosť a komfort. Tepelná fasáda s hrúbkou 8 cm, kamerový systém, široké prístupové cesty, upravené spevnené plochy a starostlivo navrhnuté zelené zóny zvyšujú hodnotu a kvalitu bývania v tomto pokojnom prostredí. Nasťahovanie je plánované na leto 2026, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú príležitosť pre moderné bývanie, rodinnú oázu alebo bezpečnú investíciu na ostrove Pag. Vybavenie: Moderná dvojfarebná PVC stolárka Hliníkové tepelne izolované rolety s elektrickým ovládaním na všetkých otvoroch Harmo sieťky proti hmyzu na oknách a dverách Keramika prvej triedy vo všetkých miestnostiach Vykurovanie a chladenie pomocou klimatizácie (klimatizácia v každej miestnosti) Sklenené sprchové kúty, kvalitné batérie a umývadlá Súkromný bazén 6×3 m s fóliou, elektrolýzou a osvetlením Kamerový systém pre dodatočnú bezpečnosť 8 cm polystyrénová fasáda – špičková tepelná izolácia Upravený dvor a dláždený vstup, ako aj časť terasy Možnosti doplatku: Podlahové kúrenie: + 4.000 € Fotovoltaická elektráreň na streche: + 5.700 € Tenda: za príplatok Energetický certifikát: A+ Pre ďalšie informácie alebo otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na váš telefonát! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com