Moderný radový dom so súkromným bazénom – Mandre (K6, V2)

Na predaj je moderný radový dom (K6, V2) s celkovou obytnou plochou 85 m², nachádzajúci sa v luxusnom novostavbovom komplexe v Mandre na ostrove Pag. Projekt zahŕňa osem moderne navrhnutých radových víl, z ktorých každá obsahuje tri dvojpodlažné jednotky, starostlivo navrhnuté tak, aby spojili eleganciu, funkčnosť a komfort. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, obklopená zeleňou, pričom more a marina Mandre sú vzdialené iba 600 metrov. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Na prízemí s výmerou 43,50 m² sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte (31,80 m²), priestranný a svetlý priestor s výstupom na krytú terasu a súkromný bazén s rozmermi 6×3 metre. Okrem obývacej časti sa tu nachádza aj kúpeľňa (5,10 m²), chodba (3,20 m²) a sklad (3,40 m²). Celé prízemie je navrhnuté tak, aby prepájalo interiér s exteriérom, dvorom a slnečnou terasou s celkovou plochou 55 m², čím vytvára oázu pokoja a oddychu počas teplých letných dní. Vnútorné schodisko vedie na poschodie s výmerou 44,10 m², kde sa nachádzajú tri spálne (11,10 m², 10,30 m² a 8,60 m²). Na tomto podlaží sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa (4,50 m²) a chodba so schodiskom (10,10 m²). Každá izba má francúzske balkóny, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a prepájajú interiér s exteriérom. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technickými riešeniami. Osadené sú dvojfarebné PVC okná, zvonku antracitové a zvnútra biele, s hliníkovými termoizolačnými roletami na elektrický pohon, pričom každá miestnosť má vlastnú klimatizačnú jednotku s funkciou kúrenia a chladenia. Podlahy a obklady sú z prvotriednych materiálov, kúpeľne sú vybavené sklenenými sprchovými kabínami a sanitou minimalistického dizajnu. Súkromný exteriér má rozlohu 98 m² a zahŕňa bazén s plochou 18 m², dvor a slnečnú terasu (55 m²), krytú terasu, dve parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m² a vonkajší sklad. Orientácia domu na sever, východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Celý komplex je navrhnutý ako esteticky a funkčne ucelený celok s dôrazom na bezpečnosť a komfort. Tepelná fasáda hrúbky 8 cm, kamerový systém, široké prístupové cesty, upravené spevnené plochy a krajinársky upravené zelené plochy zvyšujú hodnotu a kvalitu bývania v tomto pokojnom prostredí. Nasťahovanie je plánované na leto 2026, čo robí túto nehnuteľnosť výbornou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú moderné bývanie, rodinnú oázu alebo bezpečnú investíciu na ostrove Pag. Vybavenie objektu: Moderné dvojfarebné PVC okná Hliníkové termoizolačné rolety s elektrickým ovládaním na všetkých otvoroch Harmo sieťky proti hmyzu na oknách a dverách Prvotriedna keramika vo všetkých miestnostiach Kúrenie a chladenie pomocou klimatizácie (klimatizácia v každej izbe) Sklenené sprchové kúty, kvalitné batérie a umývadlá Súkromný bazén 6×3 m s touch fóliou, elektrolýzou a osvetlením Kamerový systém pre zvýšenú bezpečnosť 8 cm polystyrénová fasáda – špičková tepelná izolácia Upravený dvor a vstup vydláždený, rovnako ako časť terasy Možnosti doplatku: Podlahové kúrenie: + 4.000 € Fotovoltaická elektráreň na streche: + 5.700 € Markíza: za príplatok Energetický certifikát: A+ Pre viac informácií alebo otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na váš telefonát! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com