Zadar, Privlaka – Moderná vila obklopená olivovníkmi, vinicami a nekonečnými poľami, ktoré sa spájajú s morským horizontom

Existujú miesta, ktoré si nevyžadujú pozornosť - sú prirodzene ich. Priestory s nenápadným pocitom dobra. Kaiser Immobilien predstavuje túto krásnu vilu v Privlake neďaleko Zadaru, ktorá nie je len ukážkou architektúry, rozlohy a luxusu. Je to pocit miesta, priestoru a času. Pocit, že ste prišli tam, kam patríte. Rána a noci sú tu voňavé a tiché. Z každej miestnosti tejto krásnej vily sa tiahne výhľad cez vinice, olivové háje a polia až k moru, ktoré ďaleko na horizonte uzatvára tento obraz dokonalej slobody. Táto moderná vila s rozlohou 350 m2, ktorá sa nachádza na pozemku s rozlohou 913 m2, obklopená len prírodou, splýva s okolím bez toho, aby bola impozantná. Je sebestačná a úplne energeticky nezávislá vďaka vlastnému solárnemu systému. Vstup na pozemok je zabezpečený automatickým systémom dverí s diaľkovým otváraním a zatváraním, ktorý vedie do vstupnej haly s vlastnou verandou. Hlavný vchod je prístupný po schodisku a bezpečnosť a kontrola prístupu sú zabezpečené interkomom a video dohľadom. Po vstupe na pozemok sa naskytne otvorený výhľad na upravenú záhradu bohatú na stredomorské rastliny a priestranný trávnik, ktorý vytvára pocit súkromia a pohodlia. V strede záhrady sa nachádza vyhrievaný bazén s integrovanou vírivkou, masážnou zónou, vonkajšou sprchou a priestorom na opaľovanie – ideálny priestor na užívanie si teplých dní. Zvláštnym doplnkom tohto vonkajšieho priestoru je domček pri bazéne, ktorý obsahuje plne vybavenú letnú kuchyňu, vytvárajúcu ideálne prostredie pre socializáciu a pobyt vonku počas väčšiny roka. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach, z ktorých každé má svoju vlastnú jedinečnú funkciu a príbeh, ktoré spolu vytvárajú harmonický, premyslene organizovaný obytný priestor. Na prízemí sa nachádza rekreačná a relaxačná zóna – moderná posilňovňa, relaxačná zóna – domáce kino, ktorá je navyše vybavená samostatnou toaletou pre väčšie pohodlie a komfort. Stredné poschodie, ktoré zároveň predstavuje hlavné vstupné poschodie, zahŕňa toaletu pre hostí a dlhú chodbu, ktorá sa otvára do hlavných obytných priestorov. Nachádza sa tu pôsobivá kuchyňa vybavená modernými spotrebičmi a ostrovčekom s dostatkom úložného priestoru, potom priestranná, elegantne zariadená jedáleň a obývacia izba, v ktorej je ústredným bodom krb – ako zdroj tepla a útulnej atmosféry. Veľké sklenené steny stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom, spájajú obytné priestory so záhradou a vytvárajú pocit plynulosti, vzdušnosti a neustáleho spojenia s prírodou. Obývacia časť sa otvára na terasu s kombináciou jedálenskej a oddychovej časti – ideálne miesto na rannú kávu, čítanie alebo pokojné večery pri západe slnka, socializáciu pri dlhých večeroch vonku. Terasa prirodzene prechádza do trávnika, slnečnej terasy, bazéna a detského ihriska, čím vytvára bezproblémový obytný priestor – od domova k prírode. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri spálne a luxusná priestranná kúpeľňa, zatiaľ čo na treťom poschodí sú dve hlavné spálne – každá s vlastnou kúpeľňou, jedna je prepojená s veľkou terasou so slnečnou terasou a jedna tienistá, útulná malá. Výhľad z každej izby inšpiruje, uvoľňuje a inšpiruje. Vila je vynikajúco vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Je postavená z vysoko kvalitných materiálov a je vybavená podlahovým kúrením, vykurovacím a chladiacim systémom, PVC stolárskymi stolárskymi prvkami, bezpečnostnými dverami a kamerovým systémom. Má vlastný samostatný vchod, priestranné terasy, veľké presklené steny a ďalšie parkovacie miesto. Obsahuje dve bohato vybavené kuchyne - vnútornú s modernými spotrebičmi najvyššej kvality a vonkajšiu kuchyňu pri bazéne. Klimatizácia, videovrátnik, vedľa domu sa nachádza aj kosačka na trávu (automatický systém kosenia), vrt s vlastným zavlažovacím systémom a všetky prípojky na elektrinu a vodu sú platené. Vlastníctvo je úhľadné. Táto vila je pre tých, ktorí rozumejú nenápadnému luxusu - pre moderných milovníkov prírody, kreatívnych ľudí, - pre tých, ktorí hľadajú priestor na tvorenie, dýchanie a život v rovnováhe. Privlaka ponúka presne to - nenápadné prírodné čaro dalmatínskej rybárskej dedinky pre skutočných milovníkov tohto regiónu alebo pre tých, ktorých ešte len čaká dobytie pomalé tempo Privlaky, únik z rušného mesta, únik zo smogu veľkomesta, odstup od hluku, ale nie od obsahu. Tu stále poznáte svojich susedov po mene a more je vzdialené len pár minút. Samotné mesto má všetky vybavenie, ktoré potrebujete pre každodenný život: obchody, supermarkety, lekáreň, školu, škôlku, kaviarne, reštaurácie. A keď chcete viac - len dvadsať minút jazdy autom je Zadar s medzinárodným letiskom, špičkovými reštauráciami, múzeami a prístavmi vzdialený len pol hodiny jazdy autom. Do hodiny jazdy autom sa nachádzajú niektoré z najkrajších prírodných parkov a národných parkov v Chorvátsku - Národný park Kornati, Paklenica, Vranské jazero, Velebit - ideálne na jednodňové výlety, plachtenie, turistiku alebo len tak na hlboké dýchanie. Blízkosť pláží a promenád: Najbližšia pláž - 800 m Hlavné piesočnaté pláže Privlaky (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - v okruhu 1 až 3 km Promenády pozdĺž mora sa tiahnu kilometre pozdĺž pobrežia - ideálne na ranné prechádzky, jogging, cyklistiku alebo relax pri západe slnka. V blízkosti sa nachádzajú Ninské soľné pláne, liečivé termálne bahno bohaté na bahno, ktoré sa už desaťročia využíva na terapeutické a wellness účely, v blízkosti kultúrnych atrakcií Ninu a Zadaru. Rôzne rekreačné chodníky vrátane chodníkov na rekreačnú jazdu na koni, beh a cyklistiku. Dôležité vzdialenosti: Letisko Zadar (Zemunik) 30 km Letisko Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Záhreb 300 km Ľubľana 310 km Viedeň 620 km Mníchov 720 km Budapešť 620 km Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Pre podrobnejšie informácie kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 136-20