ISTRIA, ŠIŠAN - Apartmánový dom s dvoma bytovými jednotkami a pomocnou budovou

ISTRA ŠIŠAN - Moderný dvojdom nachádzajúci sa v tichej časti obce, s celkovým počtom 2 bytových jednotiek a pomocnou budovou. Predstavujeme rodinný dom nachádzajúci sa v tichej obci Šišan. Je to dvojdom, zrekonštruovaný, nachádzajúci sa neďaleko centra mesta, na konci slepej a tichej ulice. Ide o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje skutočný rodinný domov a zároveň je zaujímavou možnosťou pre všetkých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť so zabezpečenou návratnosťou investície. Využite túto príležitosť a staňte sa hrdým majiteľom tejto kvalitnej a dokonale zrekonštruovanej nehnuteľnosti. POPIS DOMU: Dom pozostáva z celkovej obytnej plochy 195 m2, ktorá je rozdelená na dve bytové jednotky, každá s ČISTOU rozlohou 91 m2, pričom zvyšok rozlohy sa vzťahuje na pomocnú budovu, ktorá sa nachádza vedľa domu. Dom je rozdelený na dve podlažia, prízemie a prvé poschodie. Na prízemí a prvom poschodí sa nachádzajú dva identické byty, každý s 91 m2 obytnej plochy, pričom každý byt pozostáva zo vstupnej chodby s vyhradeným priestorom na šatník, z tej istej chodby sa potom dostaneme do obývacej časti. Obytná časť oboch bytov je navrhnutá ako „otvorený priestor“ bez priečok, je väčšia a je ideálna na relax a zábavu s priateľmi a rodinou. K dispozícii je priestranná obývacia izba, jedáleň dostatočne veľká pre celú rodinu a už nainštalovaná a plne vybavená kuchyňa. Vedľa kuchyne sa nachádza pohodlná úložná miestnosť a z tej istej obytnej časti každého apartmánu je prístup na balkón, ideálny na rannú kávu a relax na stredomorskom slnku. Tá istá, už spomínaná chodba v každom byte oddeľuje 3 spálne a k dispozícii sú aj dve kúpeľne, z ktorých jedna je určená pre hostí. Na konci chodby sa v každom byte nachádza technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako ďalší úložný priestor. Okrem všetkého, čo sme zdôraznili, by sme chceli spomenúť, že dom má aj ďalšiu miestnosť pod vonkajším schodiskom, ktorá slúži ako práčovňa. Okrem toho sa v záhrade domu nachádza ďalšia samostatná pomocná budova s rozlohou 13 m2, ktorá sa v súčasnosti využíva ako menšia garsónka. Ten istý objekt sa dá ľahko prerobiť na kancelárske priestory, SPA zónu, krčmu, herňu alebo niečo podobné a je vybavený vlastnou kúpeľňou, ako aj zariadenou kuchyňou, obývačkou a malou jedálňou. POPIS ZÁHRADY: Dom sa nachádza na pozemku o výmere 305 m2, z ktorého je momentálne k dispozícii 173 m2 dvora. V záhrade je možnosť inštalácie bazéna, za predpokladu, že je dostatok voľného miesta. Je kompletne oplotený, vďaka čomu je bezpečný pre bezstarostnú hru vašich najmenších členov rodiny a domácich miláčikov. K dispozícii je tiež dostatok parkovacieho miesta pre 5 áut, ktoré je možné v prípade potreby zakryť pre budúcich majiteľov. Pozemok má 2 prístupy, jeden hlavný vedie k parkovisku pre dve hlavné bytové jednotky, zatiaľ čo druhý slúži ako samostatný prístup pre pomocnú budovu. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Dom sa predáva kompletne dokončený so všetkými prácami a so všetkým aktuálnym nábytkom. * V každej hlavnej bytovej jednotke sú nainštalované 2 klimatizácie, v každom byte je vo všetkých miestnostiach nainštalované podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a komín s možnosťou inštalácie peletových alebo drevených kachlí. Každý byt má svoj vlastný samostatný komín. * Pomocná budova, vybavená klimatizáciou. * Bola nainštalovaná 10 cm hydroizolácie a tepelnej izolácie. * Na všetkých oknách a dverách sú nainštalované PVC zárubne. * Elektrické brány pre prístup do záhrady so senzormi. * Vlastníctvo je čisté, 1/1, bez ťarch, dom má všetku dokumentáciu. Skrátka, tento dom predstavuje perfektnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečný rodinný domov, alebo pre všetkých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť. Všetky vybavenie potrebné pre bezpečný a pokojný celoročný život sú len pár krokov od domu. Zatiaľ čo jedna z najkrajších pláží v tejto časti polostrova je od domu vzdialená len 2 km. Výhodou je určite dobré dopravné spojenie domu, takže mesto Pula je vzdialené len 10 minút jazdy autom, rovnako ako mnoho ďalších dôležitých miest, ako napríklad; Medulin, Ližnjan, Premantura a Fažana. V prípade akýchkoľvek potrebných informácií, dodatočných otázok alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku domu a jeho lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja