Istra, Rabac - čudovita vila s pogledom na morje

Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivno dizajnersko vilo s panoramskim pogledom na morje, ki se nahaja na izjemni lokaciji med Mošćeničko Drago in Rabcem. Gre za zares redko nepremičnino in arhitekturni biser, ki izstopa z impresivnimi dimenzijami, vrhunsko kakovostjo gradnje, prefinjenim oblikovanjem in razkošjem, ki se ne odraža le v videzu, temveč ga je mogoče občutiti v vsakem trenutku bivanja. Vila obsega 245,95 m² bivalne površine in stoji na prostorni, skrbno urejeni parceli velikosti 1.280 m². Celotna nepremičnina je zasnovana kot zasebna oaza, v kateri se sodobna arhitektura, sredozemsko vzdušje in spektakularen pogled na morje združujejo v popolno celoto. Že sam prihod do vile naredi močan prvi vtis. Prostoren tlakovan dovoz omogoča preprost dostop in parkiranje večjega števila vozil, v kletni etaži pa je urejeno pokrito parkirišče za več avtomobilov. V kletni etaži je tudi velik večnamenski prostor, ki se trenutno uporablja kot shramba in strojnica bazena. Zaradi svoje površine in razporeditve ponuja številne možnosti dodatne ureditve v skladu z željami prihodnjega lastnika. Preurediti ga je mogoče v zasebno vinsko klet, manjšo garažo, telovadnico, dodatno shrambo ali ekskluziven prostor za hobije, sprostitev in druge zasebne vsebine. Pritličje vile predstavlja njeno impresivno družabno in bivalno središče. Že ob vstopu je mogoče začutiti izjemno toplino doma, doseženo s premišljeno kombinacijo arhitekture, oblikovanja, materialov in razsvetljave. Notranjost je elegantna, prijetna in brezčasna ter urejena v nevtralnih in pomirjujočih tonih, ki prostoru dajejo prefinjen značaj. Takšen oblikovalski pristop prihodnjemu lastniku omogoča, da prostore dodatno prilagodi z lastnimi umetniškimi deli, dekoracijami in izrazitimi kosi pohištva. Vila je dovolj razkošna, da pusti močan vtis, hkrati pa dovolj nevpadljiva, da lahko v njej vsakdo ustvari svoj edinstven občutek doma. Osrednji del pritličja predstavlja veličasten odprt prostor, ki povezuje prostorno dnevno sobo, sodobno opremljeno kuhinjo in elegantno jedilnico. Vsaka podrobnost je bila skrbno izbrana, da bi bilo vsakodnevno življenje čim bolj preprosto in prijetno. Etažo dopolnjuje tudi stranišče za goste. Vila se prodaja v celoti opremljena in pohištvena z visokokakovostnim pohištvom, prvovrstnim stavbnim pohištvom, prefinjeno keramiko in skrbno izbranimi podrobnostmi. Razkošje tukaj ni zgolj estetski element, temveč sestavni del življenjskega sloga. Velike steklene stene se raztezajo vzdolž osrednjega dela pritličja in notranjost popolnoma povezujejo s teraso za sončenje, bazenom in zunanjimi površinami. Meja med notranjostjo in zunanjostjo skoraj izgine, kar ustvarja občutek odprtosti, lahkotnosti in popolne povezanosti s sredozemsko pokrajino. Obilica naravne svetlobe, zračnost prostorov in premišljeno usmerjene vedute omogočajo uživanje v panoramskem pogledu na morje iz skoraj vsakega dela vile. Modrina Jadrana postane sestavni del notranjosti, spreminjanje svetlobe čez dan pa ustvarja posebno vzdušje od zgodnjega jutra do sončnega zahoda. Iz dnevne sobe se dostopa na pokrito teraso, ki je popoln prostor za uživanje na prostem. Opremljena je z zunanjo kuhinjo in veliko jedilno mizo, zato je idealna za družinska kosila, večerna druženja in sprejem gostov. S terase se odpira pogled na bazen in odprto morje, ki ustvarja kuliso, ob kateri se vsak trenutek spremeni v posebno doživetje. Prostor je zasnovan za dolge poletne večere, zasebna druženja in trenutke popolne sprostitve. Neposredno ob terasi je urejen ločen wellness in spa – intimen prostor, namenjen počitku, regeneraciji in uživanju skozi vse leto. Njegova arhitekturna zasnova je še posebej impresivna: pogled iz masažnega bazena se skozi veliko stekleno steno najprej odpre proti bazenu, nato pa se nadaljuje proti neskončni modrini morja. Ta skrbno oblikovana vizualna povezava med wellnessom, bazenom in obzorjem ustvarja edinstven občutek miru, zasebnosti in ekskluzivnosti. Zaradi takšnih vsebin je vila enako privlačna v toplih poletnih mesecih kot tudi v hladnejšem delu leta. Elegantno notranje stopnišče povezuje pritličje z nadstropjem vile, kjer so tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Vse sobe so urejene v slogu razkošnih hotelskih apartmajev, s posebnim poudarkom na udobju, zasebnosti in pomirjujočem vzdušju. Prefinjene barve, kakovostni materiali in skrbno izbrane podrobnosti ustvarjajo elegantno vsakodnevno okolje. Vsaka spalnica ponuja panoramski pogled na morje in neposreden izhod na teraso, s katere se odpira očarljiva veduta na obalo in obzorje. Prebujanje ob morju in naravni svetlobi je tukaj del vsakdana. V nadstropju je tudi praktično urejena pralnica. Njena lokacija je bila premišljeno izbrana, da bi bilo vsakodnevno vzdrževanje gospodinjstva čim preprostejše in učinkovitejše, ne da bi bila pri tem okrnjena eleganca ali funkcionalnost drugih prostorov. Nepremičnina je opremljena z videonadzorom, talnim gretjem in klimatskim sistemom, kar zagotavlja visoko raven varnosti ter največje udobje skozi vse leto. Zunanja ureditev vile je prav tako impresivna kot njena notranjost. Za hišo je velika zelenica z izjemnim potencialom za ureditev dodatnih vsebin v skladu z osebnimi željami prihodnjega lastnika. Uredi se lahko kot otroško igrišče, zasebna vadbena površina, sredozemski vrt, prostor za druženje ali dodatno območje za počitek in rekreacijo. Hortikulturna ureditev je bila izvedena premišljeno in v skladu s sredozemskim značajem lokacije. Izbrano zelenje ustvarja močan vizualni vtis, hkrati pa zahteva minimalno vzdrževanje. Zunanje površine tako vse leto ohranjajo urejen, prefinjen in naraven videz. Ena največjih vrednosti te nepremičnine je prav njena mikrolokacija. Kaskadna konfiguracija terena je omogočila odprt in skoraj neprekinjen panoramski pogled na morje, ki se razprostira iz vseh prostorov in spalnic ter s teras, bazena in wellnessa. Če bi bila vila postavljena le nekoliko drugače, bi težko zagotavljala enako raven zasebnosti in enako impresivne razglede. Prav ta lega ji daje poseben značaj in lastnosti, ki jih je zelo redko mogoče najti združene v eni sami nepremičnini. Lokacija zagotavlja mir, zasebnost in občutek popolne odmaknjenosti, hkrati pa omogoča zelo dobre prometne povezave. Vila je zlahka dostopna z avtomobilom ter dobro povezana z avtocesto in drugimi pomembnimi prometnicami, zato je primerna za celoletno bivanje, daljše obiske ali počitnice. Do najbližje plaže je približno dvajset minut hoje, številne čudovite plaže v okolici pa so dostopne v le nekaj minutah vožnje. Prihodnji lastniki bodo tako lahko izbirali med zasebnostjo lastnega bazena in raziskovanjem nekaterih najlepših delov kvarnerske in vzhodnoistrske obale. Le minuto vožnje od vile je znana vrhunska restavracija s panoramskim pogledom na morje, ki je hkrati priljubljena postojanka in prepoznaven razgledni kraj tega območja. Njena bližina dodatno obogati doživetje lokacije ter omogoča uživanje v kakovostni kulinariki in impresivnih razgledih praktično na domačem pragu. To je dom, v katerem razkošja ne opazujete od daleč, temveč ga živite vsak dan – ob jutranjem pogledu na morje, sončnih dnevih ob bazenu, sproščanju v zasebnem wellnessu, večerjah na pokriti terasi in popolnem miru, ki ga ponuja ta edinstvena lokacija. Vila je idealna za celoletno bivanje, ekskluzivne družinske počitnice ali kot reprezentativna nepremičnina najvišje kategorije. Kombinacija izjemne lokacije, zasebnosti, sodobne arhitekture, vrhunske opreme in očarljivega pogleda na morje jo uvršča med redke priložnosti na nepremičninskem trgu. To ni le prostor za življenje. To je zasebno sredozemsko zatočišče, v katerem je vsak dan videti in čutiti kot razkošen oddih. Za več informacij ali dogovor za ogled nepremičnine me brez zadržkov kontaktirajte: Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332