Rovinj-luksuzno stanovanje z vrtom 400m od morja!

To luksuzno stanovanje v gradnji se bo nahajalo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij, zelo blizu centra Rovinja, najbolj slikovitega mesta na hrvaški obali Jadrana. Lepote Rovinja pogosto pustijo globok pečat, zato je povezanost z njim segala skozi generacije. Rovinj se nahaja na zahodni strani istrskega polotoka in se razprostira severno od Limskega kanala in južno do Bala. Krasi jo izjemno razčlenjen arhipelag s kar 14 otočki in 6 skalami. Kdor enkrat obišče mesto Rovinj, ga težko pozabi in se vanj največkrat vrača, zato velja za najmočnejše turistično središče Istre. Prostorno stanovanje je zasnovano do potankosti in zgrajeno z visokokakovostnimi materiali ter se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz predprostora, odprte kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z odprtimi terasami, stranišča za goste, shrambe in 2 spalnic z garderobami in lastnimi kopalnicami. Površina stanovanja je 148,73 m2. Stanovanju pripada še: vrt (126 m2), shramba (14 m2) in dve parkirni mesti (25 m2). Dodatne informacije : - Kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin, investitor je pravna oseba. - Morje je oddaljeno le 400 metrov, enako kot center Rovinja. - Vrhunska zasnova stanovanj in objektov Tehnične specifikacije stavbe in stanovanj: Nosilna struktura: • temelji so armiranobetonski trakovi • osnovna plošča je armiranobetonska • stene kleti so armirano betonske • medetažne konstrukcije so armiranobetonske • strešna konstrukcija je armirano betonska • nosilne stene so votli termoopečni bloki debeline 25-30 cm • predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm • nosilni stebri in nosilci so armiranobetonski • stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm Zunanje obloge: • vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane z XPS ploščami 5 cm • zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del) • del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom • vgrajena dežna folija - pocinkana barvana pločevina • v streho je vgrajena toplotna izolacija 15 cm XPS plošč in hidroizolacija • obloga objekta je mediteranska keramika Notranje obloge: • stene so ometane s strojnim ometom • stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami nadstropja: • kletna tla so betonirana • Tla v apartmajih so keramične obloge in parket • na terasi so keramične obloge • stopnišče je obloženo s kamnom Vrata in okna: • zunanje odprtine so aluminijaste ključavnice Schüco • notranja vrata v stanovanjih so lesena • vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (požarna in protivlomna) • V mansardi so vgrajena strešna okna Velux Ogrevalni sistem in priprava sanitarne vode: • vsako stanovanje ima svoj čistilec pitne vode • vgrajen sistem talnega ogrevanja • stanovanja dodatno ogrevamo in hladimo z ventilatorskimi konvektorji notranjih enot • pripravo tople vode izvajamo v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke • Toplotne črpalke Mitsubishi • Sistem upravljanja ogrevanja in hlajenja SMART HOME s pametnega telefona drugo: • požarna zaščita je zagotovljena z notranjim in zunanjim hidrantnim omrežjem ter naravnim prezračevanjem stopnišča Dvigalo: • dvigalo podjetja "Kone" Za vse informacije pokličite na +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ali po elektronski pošti: aida.kudic@bagi-immobilien.hr