ISTRA, LABIN – Hotelsko-Turistični Kompleks

ISTRA, LABIN – HOTELSKO-TURISTIČNI KOMPLEKS Le nekaj minut vožnje od Labina in le 4 km od kristalno čistega morja ter plaž v Rabcu se nahaja edinstveno turistično posestvo, ki predstavlja redko investicijsko priložnost na vzhodni obali Istre. V mirnem naselju Ripenda, na vzpetini s čudovitim pogledom na srednjeveški Labin, prepoznaven hotelsko-turistični kompleks z velikim razvojnim potencialom. Posest obsega 23.500 m² zemljišča, obdanega z naravo in gozdom. Glavni objekt velikosti približno 615 m² obsega 10 udobnih sob z lastnimi kopalnicami, recepcijo, pomožne prostore ter popolnoma opremljeno restavracijo s 40 notranjimi in 60 zunanjimi sedišči. Objekt sestavljajo pritličje z restavracijo, kuhinjo in teraso (175,65 m²), prvo nadstropje s sobami in kopalnicami (187,25 m²) ter drugo nadstropje (187,25 m²). Opremljen je s centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo, internetom, satelitsko televizijo in vso infrastrukturo za celoletno poslovanje. Leta 2023 je bil zgrajen nov bazen velikosti 12 × 6 metrov z urejenimi zelenicami za sončenje. Več kot 2.000 m² okolice bazena je opremljenih z avtomatskim namakanjem in ambientalno razsvetljavo. Za glavnim objektom se nahaja etno območje s šestimi tradicionalnimi istrskimi kamnitimi hišami, vpisanimi v kataster in zemljiško knjigo. Za njihovo obnovo je pripravljena projektna dokumentacija. Leta 2012 je bilo pridobljenih šest veljavnih gradbenih dovoljenj za obnovo kamnitih hiš in širitev kompleksa, vključno s petimi studio apartmaji za 18 gostov, pokritim ogrevanim bazenom z wellnessom, steklenim povezovalnim hodnikom ter dodatnimi razširitvami. Ob bazenu se nahaja približno 12.000 m² stavbnega zemljišča, severozahodni del posesti pa obsega še približno 4.000 m² veliko travnato površino, primerno za športne objekte, poroke, prireditve, kamp ali glamping. Kompleks je idealen za razvoj butičnega hotela, heritage resorta, wellness centra, zdravstvenega turizma, športno-rekreacijskega centra, konjeniškega centra ali luksuznega turističnega naselja. Gre za izjemno dolgoročno investicijo z velikim potencialom širitve in povečanja vrednosti na eni najprivlačnejših lokacij severnega Jadrana. Vabimo vas na ogled.