LOVRAN | HIŠA 130 + 30 m² + 1.709 m² + PANORAMA

Na pobočjih nad Lovranom, na mestu, od koder se Kvarner odpira skoraj kot na dlani, se je naselila prava stara primorska hiša. Zgrajena je bila leta 1938, letnico svojega nastanka pa še danes ponosno nosi stara šterna ob hiši. Tukaj ne kupujete popolnoma urejene nepremičnine, v katero boste jutri prinesli kovčke. Kupujete nekaj povsem drugega – 1.709 m2 zemljišča, hišo s skoraj meter debelimi zidovi, staro primorsko konobo in možnost, da celotno posest oblikujete natanko tako, kot želite. In razgled, zaradi katerega ima vse to smisel. Z zemljišča in hiše se odpira široka panorama proti Lovranu, Reki, Krku in Kvarnerju. Pogled je odprt, dominanten in eden tistih, ki jih fotografija preprosto ne uspe v celoti prenesti. Hiša je sestavljena iz kleti in pritličja. V kleti, veliki približno 50 m2, se nahajajo prostorna, avtentična primorska konoba, shramba in WC. Prav konoba je eden od detajlov, ki najbolje razkriva značaj te hiše in njeno preteklost. Pritličje ima tlorisno približno 79 m2. Sestavlja ga soba z ločenim vhodom, dnevna soba, ki se trenutno uporablja kot dodatna soba, še ena spalnica, kuhinja z jedilnico ter kopalnica. Hiša nikoli ni bila temeljito prenovljena in bodočemu lastniku pušča prostor za popolno obnovo ter povsem novo organizacijo notranjosti. Obstoječa konstrukcija, masivni zidovi debeline skoraj enega metra in tradicionalni elementi dajejo odlično osnovo za projekt, ki lahko združi avtentičen primorski značaj s sodobnim načinom življenja. Posebej zanimiv potencial predstavlja možnost nadzidave še ene etaže, s čimer bi hiša dobila povsem novo dimenzijo, njena dvignjena lega pa bi se lahko še močneje izkoristila. Ob hiši se nahaja tudi stara šterna, ki se je uporabljala za zbiranje vode, njen zgornji del pa danes hkrati tvori teraso s pogledom na Kvarner. Na zemljišču se nahajata tudi dva obstoječa pomožna objekta s skupno površino približno 31 m2. Čeprav nista evidentirana v katastrskem načrtu, zanju obstaja dokumentacija, ki potrjuje njuno obstoj pred 15. februarjem 1968. V prihodnji ureditvi posesti lahko prav ta prostor postane dodatna vsebina ob hiši – od letne kuhinje in prostora ob prihodnjem bazenu do samostojnega objekta za bivanje, odvisno od želja bodočega lastnika. Zemljišče s skupno površino 1.709 m2 se kaskadno spušča od hiše. Del neposredno ob hiši in pred njo ponuja zelo dober prostor za ureditev okolice, teras, bazena in parkirišča, medtem ko se bolj oddaljeni del postopoma spušča proti naravni, gozdnati dolini. Tudi sama lega ima eno zanimivo posebnost. Hiša se nahaja na samem koncu slepe ulice. Z avtomobilom se pripelje neposredno do zemljišča in tam se cesta konča. Obstoječo ravno površino ob hiši je treba urediti, da postane urejeno zasebno parkirišče. Center Lovrana je oddaljen približno 1,4 km, najbližja plaža pa približno 1,3 km. Te hiše potrebuje novega lastnika, ki bo prepoznal tisto, kar že obstaja, in ji dal nov obraz. Ohraniti konobo. Odpreti hišo proti razgledu. Urediti šterno in terase. Zgraditi novo etažo. Na kaskadah narediti bazen in mediteranski vrt. Stare pomožne objekte preoblikovati v letno kuhinjo ali dodatni prostor za goste. In iz hiše iz leta 1938 ustvariti kraj, ki bo spet ponosno varoval svojih naslednjih sto let. Če ste si že začeli predstavljati, kako bi lahko vse to izgledalo – oglasite se nam. Se vidimo na kraju samem.