Istra - območje Poreča 13 km, gradbeno zemljišče za gradnjo hiše ali stavbe s 4 stanovanji!!

Z106 Gradbeno zemljišče v Svetem Lovreču – 1.480 m², nepozidan del stanovanjskega naselja V Svetem Lovreču, enem izmed posebej privlačnih istrskih mest, znanih po mirnem okolju, tradicionalni arhitekturi in bližini zahodne obale Istre, se nahaja gradbeno zemljišče v velikosti 1.480 m². Parcela s svojo površino in namembnostjo ponuja zelo dobre možnosti za gradnjo stanovanjskega objekta, bodisi za osebno bivanje bodisi za realizacijo nepremičnine za turistično rabo. Glede na prostorske pogoje je na parceli možno načrtovati samostojno družinsko hišo z dvema stanovanjskima enotama. Koeficient razvitosti je 0,30. Predvidena je možnost gradnje do dveh nadzemnih etaž, tj. Po+P+1, z največjo dovoljeno višino stavbe 6,5 m. Na parceli je možna tudi gradnja bazena, pri čemer njegova površina ni vključena v skupno pozidanost. Druga možnost je gradnja samostoječega stanovanjskega objekta z 1 do 4 funkcionalnimi enotami, na primer več stanovanjskih enot ali kombinacija stanovanjskega in poslovnega prostora. Faktor zazidanosti je 0,40, z največjo tlorisno površino 180 m². Gradnja je dovoljena do Po+P+1+Pk, tj. klet, pritličje, prvo nadstropje in mansarda, z največjo dovoljeno višino 7,2 m. V tem primeru bazen ni vključen v celotno gradnjo. Gradbeni del parcele mora biti oddaljen najmanj 5 m od regulacijske ceste in najmanj 4 m od sosednje gradbene parcele. Za vsako funkcionalno enoto mora biti na sami gradbeni parceli zagotovljeno eno parkirno mesto. Površina 1480 m² omogoča kakovostno zasnovo objekta z dovolj prostora za ureditev zasebnega vrta, teras, bazena in dodatnih objektov, odvisno od končnega projekta in veljavnih prostorskih pogojev. Sveti Lovreč je še posebej zanimiv zaradi svojega pristnega istrskega značaja, mirne okolice in dobrih povezav s Porečem, Vrsarjem, Rovinjem in morjem. Lokacija predstavlja odlično osnovo za gradnjo kakovostne družinske nepremičnine ali večstanovanjske stavbe v enem od bolj zaželenih predelov zahodne Istre. Površina zemljišča: 1.480 m².