POREČ, OKOLICA, MODERNA VILA Z BAZENOM, 800 M OD PLAŽE! PRILOŽNOST

MODERNA DVOJNA HIŠA Z OGREVANIM BAZENOM V VABRIGI - LE 800 M OD MORJA Ta sodoben dvojček se nahaja na eni izmed najatraktivnejših istrskih lokacij, v Vabrigi, ki s svojo arhitekturno zasnovo, kakovostjo izvedbe in opremljenostjo zagotavlja izjemno prijeten standard bivanja in dopusta. Nepremičnina s skupno površino 145,11 m², zgrajena leta 2024, se nahaja na zemljišču velikosti cca 350 m² in je zasnovana kot kombinacija modernega dizajna, funkcionalnosti in zasebnosti. Posebna vrednost te nepremičnine je ogrevan bazen, ki omogoča uporabo zunanjega prostora večji del leta. OBLIKOVAN PROSTOR ZA SODOBNO ŽIVLJENJE Pritličje je zasnovano kot prostoren in eleganten odprt dnevni prostor. Dnevna soba, kuhinja in jedilnica so med seboj povezane v harmonično celoto in ustvarjajo predstavljiv in prijeten prostor za vsakdanje bivanje. Velike steklene površine prinašajo veliko naravne svetlobe in ustvarjajo neposredno povezavo med notranjostjo in vrtom. V pritličju je dodatna spalnica, kopalnica in tehnični prostor. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso, prostor za sončenje in bazen. Zunanji del nepremičnine je zasnovan kot podaljšek notranjosti - prostor za sprostitev, druženje in uživanje v istrskem načinu življenja. Ob bazenu je tudi letna kuhinja, idealna za pripravo in postrežbo obrokov na prostem. ZASEBNI SPALNI PROSTOR V NADSTROPJU Zgornje nadstropje je rezervirano za počitek in zasebnost. V nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Takšna ureditev je še posebej praktična za družine, goste, pa tudi za uporabo nepremičnine v turistične namene. Skupaj tri spalnice in tri kopalnice omogočajo udobno bivanje velikemu številu ljudi, brez ogrožanja zasebnosti. KAKOVOST IN OPREMA Pri načrtovanju in opremljanju smo posebno pozornost namenili udobju skozi vse leto. Nepremičnina vključuje: toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje talno ogrevanje klimatske naprave ogrevan bazen kvalitetno alu mizarstvo v antracit odtenku popolnoma urejen in ograjen vrt pokrita terasa poletna kuhinja dve parkirni mesti Dvorišče je urejeno s poudarkom na zasebnosti in enostavnem vzdrževanju, ograjen prostor pa prispeva k občutku miru in varnosti. BLIŽINA MORJA IN NAJBOLJŠIH DESTINACIJ V ISTRI Hiša se nahaja le 800 metrov od morja, kar je ena njenih ključnih prednosti. Vabriga je znana po mirnem sredozemskem vzdušju, bližini morja in odlični prometni povezanosti z najbolj privlačnimi destinacijami zahodne Istre. Poreč in Novigrad sta oddaljena kratko vožnjo, medtem ko so v neposredni bližini trgovine, restavracije, plaže in druge vsebine, potrebne za prijetno bivanje skozi vse leto. ODLIČNA PRILOŽNOST ZA LASTNI DOM ALI INVESTICIJO Zahvaljujoč kombinaciji bližine morja, moderne stavbe, zasebnega ogrevanega bazena, treh spalnic in popolnoma urejenega vrta ima nepremičnina zelo širok spekter uporabe. Lahko je idealna izbira za tiste, ki želijo kakovosten dom ali drugo nepremičnino za lastne počitnice, hkrati pa predstavlja zanimivo možnost za turistični najem na območju zahodne Istre, kjer je povpraševanje po kakovostni namestitvi še vedno zelo veliko. Nepremičnina je v celoti dokončana in pripravljena za uporabo, brez dodatnih večjih investicij. KLJUČNE INFORMACIJE Površina hiše: 145,11 m² Površina zemljišča: cca. 350 m² Leto izgradnje: 2024. Spalnice: 3 Kopalnice: 3 Etaža: 2 etaži Parkirna mesta: 2 Bazen: ogrevan Oddaljenost od morja: 800 m Ogrevanje: toplotna črpalka + talno ogrevanje Hlajenje: klima + toplotna črpalka Mizarstvo: aluminij Dvorišče: urejeno in ograjeno Dokumentacija: lastninski list, gradbeno in uporabno dovoljenje! Energetska izkaznica: A+ Sodobna arhitektura, zasebnost, ogrevan bazen in morje le nekaj minut stran - nepremičnina, pripravljena za uživanje od prvega dne. Cenik posredniških storitev je dostopen na povezavah: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AVTOR OGLASA IN SLIK, POOBLAŠČALEC PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: 5648603147, ROVINJ