Ljubač – Vila v prvi vrsti ob morju z bazenom in savno

Prodaja se luksuzna in popolnoma opremljena vila v Ljupču, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju. Vila ima odličen pogled na morje. V pritličju se nahajajo dnevna soba, jedilnica in kuhinja ter delno pokrita terasa. V prvem nadstropju se nahajajo tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Dve spalnici imata tudi lastno garderobo. Na delno pokriti strešni terasi se nahajata fitnes soba in savna. Površina navedenih prostorov znaša 316 m2. Vila je umeščena na zemljišču površine 586 m2 in ima vrt. Na zunanjem delu se nahaja bazen površine 21 m2, obložen s keramiko in folijo, z ogrevanjem. Na voljo sta dve zunanji parkirni mesti, z možnostjo izgradnje garaže. Na zunanjem delu se nahaja tudi zunanja kuhinja z žarom. Kupcu ni treba plačati davka na promet nepremičnin. Oprema V celotni hiši je izvedeno električno talno ogrevanje. Vgrajenih je skupno pet klimatskih naprav, razporejenih v dnevni sobi in spalnicah. Vila je zgrajena iz opečnega termo bloka in ima fasado s stiropor izolacijo debeline 10 cm. Okna imajo petkratno zasteklitev in notranjo zaščitno folijo proti soncu, ki pri visokih temperaturah zadržuje del toplote zunaj hiše. Okvirji oken so z notranje strani leseni, z zunanje pa aluminijasti. Talne obloge sestavljajo ploščice, parket in laminat, vhodna vrata pa so protivlomna in protipožarna. Vila je bila zgrajena leta 2022 in ima energetski certifikat A. Lokacija Ljubač je manjše turistično mesto, ki se nahaja v južnem delu občine Ražanac. Znano je po Ljubaškem zalivu in istoimenski peščeni plaži, dolgi več sto metrov. Na severni strani zaliva se nahajata otok Pag in Paški most ter gora Velebit, na zahodni strani pa kraj Vrsi in kraljevsko mesto Nin. V Ljupču skozi vse leto živi približno 450 prebivalcev, med turistično sezono pa je to število precej večje. Ljubač je od mesta Zadar oddaljen 16 km in je idealna destinacija za miren in sproščen oddih. Poleg čudovitih sončnih zahodov je plaža Ljubač znana tudi po zdravilnih lastnostih peska, za katerega verjamejo, da blagodejno vpliva na duha in telo. Na 3 km dolgem polotoku, pod katerim se nahaja kraj Ljubač, je bila že v srednjem veku zgrajena trdnjava, znana pod imenom Stari Grad, ki je danes dragoceno arheološko najdišče in priljubljena izletniška točka.