Ljubač – luksuzna luksuzna vila z bazenom in jacuzzijem, 130 m od morja

Prodaja se luksuzna in popolnoma opremljena vila v Ljupču, ki se nahaja 130 m od morja in 990 m od središča kraja. Vila je v drugi vrsti do morja in ima odličen pogled na morje. V pritličju se nahajajo hodnik, dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, shramba, WC, pralnica, strojnica, vhodni prostor, fitnes soba, pokrita in nepokrita terasa, strojnica bazena ter stopnišče, ki vodi v prvo nadstropje. V prvem nadstropju se nahajajo štiri spalnice, vsaka z lastno garderobo in kopalnico. Dve spalnici imata tudi lastni loži. V drugem nadstropju se nahajajo delno pokrita terasa, shramba in savna. Na strehi je tudi jacuzzi. Površina navedenih prostorov znaša 314,81 m2. Vila se nahaja na zemljišču površine 560 m2 ter ima vrt s posajenimi palmami in oljkami. Na zunanjem delu se nahaja bazen površine 35 m2, obložen s keramiko in folijo ter opremljen z ogrevanjem. Na voljo sta dve zunanji parkirni mesti, z možnostjo izgradnje garaže. Na zunanjem delu se nahaja tudi popolnoma opremljena zunanja kuhinja. Kupcu ni treba plačati davka na promet nepremičnin. Oprema V celotni hiši je izvedeno električno talno ogrevanje. Vgrajenih je pet klimatskih naprav, razporejenih v dnevni sobi in spalnicah. Vila je zgrajena iz opečnega termo bloka in ima fasado s stiropor izolacijo debeline 10 cm. Okna imajo petkratno zasteklitev in so opremljena z notranjo zaščitno folijo proti soncu. Okenski okvirji so z notranje strani leseni, z zunanje pa aluminijasti. Talne obloge sestavljajo ploščice, parket in kamen. Tla in tuši so dodatno obloženi s francoskim kamnom. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna. Vgrajen je Bluetooth sound system ter nadzorni sistem z alarmom in kamerami. Vila je bila zgrajena leta 2022 in ima energetski certifikat A. Lokacija Ljubač je majhno turistično mesto, ki se nahaja v južnem delu občine Ražanac. Znano je po Ljubaškem zalivu in istoimenski peščeni plaži, dolgi več sto metrov. Na severni strani zaliva se nahajata otok Pag in Paški most ter gora Velebit, na zahodni strani pa kraj Vrsi in kraljevsko mesto Nin. V Ljupču skozi vse leto živi približno 450 prebivalcev, med turistično sezono pa je to število bistveno večje. Ljubač je od mesta Zadar oddaljen 16 km in je idealna destinacija za miren in sproščen oddih. Poleg čudovitih sončnih zahodov je plaža Ljubač znana tudi po zdravilnih lastnostih peska, za katerega verjamejo, da blagodejno vpliva na duha in telo. Na 3 km dolgem polotoku, pod katerim se nahaja kraj Ljubač, je bil že v srednjem veku zgrajen utrdbeni objekt, znan pod imenom Stari Grad, ki je danes dragoceno arheološko najdišče in priljubljena izletniška točka.