Istrska kamnita hiša z velikim zemljiškim kompleksom – 2 km od Rovinja

Izjemna nepremičnina z velikim razvojnim potencialom v neposredni bližini Rovinja - Odprt pogled na morje! Le približno 2 km od Rovinja se nahaja nepremičnina z izjemnim potencialom, ki združuje tradicionalno istrsko kamnito hišo, prostorno stavbno zemljišče in veliko površino kmetijskih zemljišč. Nepremičnina je sestavljena iz: dvojna kamnita hiša v vrsti - cca. 400 m² gradbeno zemljišče - cca. 1.900 m² kmetijsko zemljišče - cca. 32.000 m² Skupna površina zemljišča je cca. 33.900 m², z dodatno vrednostjo obstoječega objekta cca. 400 m². Kamnita hiša - cca. 400 m² Tradicionalna dvojna kamnita hiša je osnova za ustvarjanje reprezentativne istrske nepremičnine. Objekt je trenutno v stanju, ki zahteva popolno rekonstrukcijo, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor oblikuje glede na lastne potrebe in namen. Veliko obstoječe območje odpira možnost razvoja različnih konceptov - od zasebne stanovanjske stavbe do turističnega ali drugega komercialnega projekta, odvisno od veljavnih prostorskih načrtov in gradbenih pogojev. Zazidljivo zemljišče - cca. 1.900 m² Ob hiši se nahaja približno 1.900 m² zazidljivega zemljišča, kar predstavlja pomemben razvojni potencial nepremičnine. Atraktivna lokacija v bližini Rovinja, ene najbolj iskanih destinacij v Istri, še dodatno povečuje potencial te nepremičnine za prihodnji razvoj in valorizacijo. Kmetijsko zemljišče - cca. 32.000 m² Posebna vrednost nepremičnine je velika površina kmetijskega zemljišča, ki znaša približno 32.000 m². Prostran zemljiški kompleks ponuja številne možnosti uporabe, odvisno od značilnosti zemljišča, dostopa in veljavnih predpisov, ter je lahko zanimiv za različne kmetijske, podeželske in druge projekte v skladu z namembnostjo zemljišča. Lokacija: Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, približno 2 km od Rovinja, dovolj blizu vseh ugodnosti in turistične infrastrukture, hkrati pa v okolju, ki ponuja več prostora in zasebnosti. Rovinj je ena najbolj prepoznavnih istrskih destinacij, znana po starem mestnem jedru, obali, naravnih lepotah in močnem turističnem povpraševanju. Infrastruktura: Nepremičnina ima zagotovljeno elektriko. Nepremičnina trenutno nima priključka na javno vodovodno omrežje, vendar je lastnik pripravljen sodelovati pri reševanju vprašanja oskrbe z vodo, vključno z možnostjo vrtanja vodnjaka, v dogovoru s kupcem. Najbližji vodovod je oddaljen približno 800 m. Potencial: Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupca, ki išče veliko površino zemljišča, pristno istrsko arhitekturo in lokacijo v neposredni bližini Rovinja. Kombinacija: cca 400 m² obstoječe kamnite hiše cca 1.900 m² gradbenega zemljišča cca 32.000 m² kmetijskega zemljišča skupaj cca. 33.900 m² zemljišča lokacija le približno 2 km od Rovinja elektrika je na voljo znaten potencial za rekonstrukcijo in nadaljnjo valorizacijo Nepremičnina je namenjena kupcu, ki prepozna vrednost pristne istrske arhitekture, velike parcele in privlačne lokacije v bližini Rovinja, z možnostjo ustvarjanja povsem novega koncepta po lastni viziji in veljavnih prostorsko-ureditvenih pogojih.