Istra, Žminj - Luksuzna dizajnerska vila z bazenom in velikim posestvom

Agencija za posredovanje pri nakupu in prodaji nepremičnin, Angelus nekretnine, ponuja v prodajo to dizajnersko vilo v središču istrskega polotoka. LOKACIJA: V mirnem okolju blizu Žminja, v samem srcu Istre, ta dizajnerska vila ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in odlične prometne povezave. Centralna lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do vseh delov polotoka, zaradi česar je nepremičnina primerna tako za celoletno bivanje kot tudi za počitnice ali luksuzni turistični najem. Le nekaj minut vožnje do avtoceste, ki omogoča enostavno povezavo z vsemi večjimi mesti in mednarodnimi prometnicami. Mednarodno letališče Pula je oddaljeno približno 30 minut vožnje, medtem ko so letališča Reka, Trst in Ljubljana zlahka dostopna za mednarodna potovanja. Zahodna obala Istre z najbolj znanimi turističnimi destinacijami, kot so Rovinj, Poreč, Vrsar in Novigrad, je oddaljena le dvajset do trideset minut vožnje. V neposredni bližini so na voljo številne marine, vključno z marino ACI Rovinj, marino Vrsar, marino Funtana in marino Poreč, ki nudijo odlično infrastrukturo za lastnike plovil. Morje in urejene plaže so oddaljene približno petnajst minut vožnje, kar omogoča hiter dostop do obale ob ohranjanju popolne zasebnosti in miru, ki ga ponuja notranjost Istre. V neposredni bližini se nahajajo vsakodnevni objekti kot so trgovine, restavracije, kavarne, šole, vrtci, zdravstveni domovi, lekarne in drugi servisi, zaradi česar je lokacija primerna za kvalitetno celoletno življenje. Zaradi kombinacije naravnega okolja, varnosti, razvite infrastrukture in vrhunske gastronomske ponudbe je osrednja Istra v zadnjih letih postala eno najbolj iskanih območij za luksuzne nepremičnine. Regija je znana po številnih vinarjih, oljčnih nasadih, tartufih ter restavracijah in konobah, ki negujejo pristno istrsko kuhinjo, a tudi sodobno gastronomijo, priznano na mednarodni ravni. Zaradi odličnih prometnih povezav, mirne okolice in bližine morja ta lokacija predstavlja redko priložnost za tiste, ki iščejo luksuzno nepremičnino, ki zagotavlja popolno zasebnost, hkrati pa omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih dobrin. OPIS: Ta dizajnerska vila, ki se nahaja na zasebni posesti s površino 14.000 m², predstavlja kombinacijo sodobne arhitekture, vrhunskih materialov in popolne zasebnosti. Obdan z neokrnjeno naravo zagotavlja edinstven občutek miru in ekskluzivnosti, sodobna arhitektura pa briše mejo med notranjim in zunanjim prostorom. Zasnovana kot luksuzna enonadstropna hiša s skupno površino 711,40 m², to je 507 m² neto uporabne površine, je vila zasnovana tako, da vsak prostor naravno komunicira z okoljem. Impresivna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico meri 111 m², 4,5 metra visoki stropi in velike steklene stene ustvarjajo izjemen občutek prostornosti in napolnijo notranjost z naravno svetlobo. Vila ima štiri prostorne spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje lastnikom in gostom. Poseben poudarek je na vsebinah, namenjenih sprostitvi in ​​kvalitetnemu življenju. V sklopu vile je zasebni wellness s popolnoma opremljeno savno in masažno kadjo, sodoben fitnes, vinska klet in edinstven arhitekturni prehod pod bazenom, ki dodatno povezuje notranji in zunanji prostor. Zunanjost nepremičnine je zasnovana kot zasebna oaza. 18 metrov dolg ogrevan bazen, prostorne pokrite in nepokrite terase, lounge kotiček in prostor za druženje ob ognju ustvarjajo idealen kraj za sprostitev in bivanje na prostem skozi vse leto. Pri gradnji so bili uporabljeni samo vrhunski materiali priznanih evropskih proizvajalcev. Italijanska keramika Kronos Ceramiche, dizajnerska vrata Bluinterni, parketi CP ter sanitarna keramika Flaminia in Fantini so bili izbrani z namenom doseganja vrhunske estetike, trajnosti in funkcionalnosti. Vila je opremljena s sodobnimi tehničnimi sistemi, ki zagotavljajo maksimalno udobje in energetsko učinkovitost. Sistem toplotne črpalke s talnim gretjem, upravljanje preko pametnih sistemov kot je Google Home, hitri satelitski internet Starlink, video nadzor, alarmni sistem, polnilna postaja za električna vozila in visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo naredijo to nepremičnino popolnoma prilagojeno sodobnemu življenjskemu slogu. Posebna vrednost je zasebno zemljišče v velikosti 14.000 m², ki zaradi svoje velikosti in popolne izoliranosti zagotavlja izjemno stopnjo zasebnosti. Po svojih prostorskih značilnostih parcela izpolnjuje tehnične predpostavke za registracijo zasebne površine za vzletanje in pristajanje helikopterjev, v skladu z veljavnimi smernicami Hrvaške agencije za civilno letalstvo. Končni postopek registracije izvede bodoči lastnik v sodelovanju s pooblaščenim letalskim strokovnjakom, odvisno od tipa helikopterja, ki ga namerava uporabljati. Velika površina zemljišča ponuja tudi možnost izgradnje dodatnega pomožnega objekta za namestitev osebja ali gostov ter prilagoditev določenih vsebin glede na potrebe bodočega lastnika. PROSIMO, UPOŠTEVAJTE Vila se prodaja neopremljena. Kupnina vključuje: popolnoma dokončane in opremljene kopalnice, popolnoma opremljen wellness s savno in masažno kadjo, vsa vgrajena oprema in tehnični sistemi, ki so predvideni s projektom. Kupec ima možnost kompletne opreme vile s pohištvom, razsvetljavo, dekoracijo in ostalimi vsebinami po individualnih željah. Oprema se sklene posebej in ni vključena v osnovno kupnino. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu - odlična lokacija, impresiven razgled in skrbno zasnovana notranjost. Ne glede na to, ali iščete dom za bivanje ali naložbo, ta dizajnerska vila ponuja izkušnjo življenja v samem srcu istrskega polotoka. Za vsa dodatna vprašanja, več informacij ali za dogovor o terminu za ogled nepremičnine nas kontaktirajte še danes. Na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama si lahko ogledate tudi Splošne pogoje poslovanja.