Karlobag, center – Hiša v starem mestnem jedru druga vrsta od morja

RE/MAX Centar Nekretnina ekskluzivno predstavlja hišo, ki se nahaja v samem srcu starega mestnega jedra Karlobaga, na izjemni lokaciji v drugi vrsti ob morju. Nepremičnina se nahaja v strogem mestnem središču, kjer so plaža, restavracije, kavarne, trgovine, sprehajalna promenada, pristanišče in vse ostale pomembne storitve oddaljene le nekaj minut hoje. Zaradi odlične lokacije je hiša idealna za stalno bivanje, počitniški dom ali turistično oddajanje. Hiša obsega približno 150 m² bivalne površine, razporejene v štiri etaže – pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje in mansardo. Prve tri etaže merijo približno 45 m², mansarda pa ponuja dodatnih 25 m² prostora, ki omogoča številne možnosti ureditve. V pritličju se nahaja urejeno stanovanje z lastnim ločenim vhodom. Sestavljeno je iz ene spalnice, dnevne sobe, povezane z jedilnico in kuhinjo, ter kopalnice. Ta del hiše je takoj vseljiv in primeren tako za bivanje kot tudi za turistično oddajanje. Po notranjem stopnišču pridemo v prvo nadstropje, ki ima prav tako svoj ločen vhod, kar omogoča popolno ločitev od pritličja. Ta etaža je trenutno potrebna prenove in obsega kopalnico, en prostor ter shrambo, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev po lastnih željah. V drugem nadstropju se nahajata dva prostora, ki ju je treba prenoviti in predstavljata odlično osnovo za ureditev dodatnega stanovanja ali prostornega bivalnega dela. Po stopnicah se nadaljuje pot v mansardo velikosti približno 25 m², ki je prav tako popolnoma neurejena in ponuja možnost ureditve dodatne spalnice, delovne sobe, studia ali odprte strešne terase. Objekt je priključen na električno omrežje, javni vodovod in javno kanalizacijo. Ogrevanje in hlajenje sta urejena s klimatsko napravo. Hiša je potrebna celovite prenove, kar bodočemu lastniku omogoča popolno svobodo pri razporeditvi prostorov in ureditvi po lastnih željah. Zaradi razporeditve etaž in ločenih vhodov obstaja možnost ureditve dveh ali treh popolnoma ločenih stanovanj, zaradi česar je nepremičnina odlična priložnost za turistično oddajanje ali kombinacijo lastnega bivanja in dodatnega prihodka. Medetažna konstrukcija je lesena, prav tako je vgrajeno leseno stavbno pohištvo, kar je značilno za objekte v starem mestnem jedru in omogoča prenovo ob ohranjanju pristnega mediteranskega značaja hiše. Ena največjih prednosti te nepremičnine je zagotovo njena lokacija. Plaža in morje sta oddaljena le nekaj deset metrov, restavracije, kavarne, trgovine, promenada, marina in vsi ostali pomembni objekti pa so v neposredni bližini. Zaradi lege v starem mestnem jedru avtomobil med bivanjem skoraj ni potreben. Nepremičnina nima lastnega parkirnega mesta, vendar lahko bodoči lastniki pridobijo ugodnejšo parkirno dovolilnico ali uporabljajo javna parkirišča v ulicah nad hišo. Karlobag je edinstveno obmorsko mestece, ki leži med Jadranskim morjem in gorovjem Velebit. Znano je po kristalno čistem morju, neokrnjeni naravi in pristnem mediteranskem vzdušju. Bližina Narodnega parka Paklenica, otoka Paga, trajektnega pristanišča Prizna ter številnih naravnih znamenitosti naredi Karlobag vse bolj iskano destinacijo za počitnice in naložbe v nepremičnine. Edinstvena kombinacija morja, gora in zgodovinskega mestnega jedra ponuja način življenja, ki je danes na jadranski obali vse redkejši.