STANOVANJE V EKSKLUZIVNI NOVOGRADNJI, GARAŽA, BALKON, BAZEN

***EKSKLUZIVNA PONUDBA STANOVANJ V NOVOGRADNJI 2026*** Ponujamo vam stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, neto bivalne površine (brez teras) 85,10 m2. Terasa ima površino 25 m2, na voljo pa sta tudi dve parkirni mesti in shramba v garaži, bruto površina v lasti: 137,10 m2, po izračunu koeficientov pa je površina 123,60 m2. Zasnova te stavbe v Opatiji je bila navdihnjena z njeno edinstveno lokacijo ob morju in blagim naklonom terena. Dolga vrsta teras sledi naravnemu naklonu hriba in iz vsake sobe ponuja čudovit razgled na Kvarnerski zaliv. Arhitektura harmonično združuje notranjost z mediteranskim okoljem, s poudarkom na pomenu naravne svetlobe in materialov. Lokacija in oblika hiše upoštevata topografijo lokacije, kar ustvarja harmonijo med stavbo in pokrajino. Povezava med stavbo in njeno okolico se odraža v skrbni integraciji sodobnega, urbanega oblikovanja z naravnimi lepotami in razgledi na Opatijo. Zaradi dvignjene lege stavba ves čas uživa v pogledu na morje. Čiste linije in sodoben slog so v nasprotju s sredozemsko pokrajino, hkrati pa jo dopolnjujejo. Oblika stavbe zmanjšuje njen vizualni vpliv na pokrajino, medtem ko lokalni materiali, premišljena gradnja in zasnova strehe prispevajo k energetski učinkovitosti. Pasivni pristop k gradnji omogoča optimalno prezračevanje in osvetlitev, kar zmanjšuje porabo energije, visokokakovostna izolacija pa dodatno izboljša energetsko učinkovitost. SREČANJE SODOBNEGA SREDOZEMSKEGA ŽIVLJENJSKEGA NAČINA ŽIVLJENJA IN PASIVNE OBLIKOVANJA Stavba ima status stanovanjske stavbe in uživa edinstveno lokacijo v Voloskem, kjer se arhitektura harmonično zliva z naravnim okoljem, morjem in urbanimi ugodnostmi. Obdan z bujnim zelenjem in mirno naravo je kompleks oddaljen le 195 metrov (zračne črte) od plaž, kar stanovalcem zagotavlja neposreden dostop do sredozemskega okolja in dnevni razgled na Kvarnerski zaliv. Stavba je umaknjena od ulice, kar zagotavlja zasebnost in zmanjšuje hrup. Hkrati vsa stanovanja ponujajo neoviran pogled na morje in okoliško pokrajino. Zelene površine, avtohtone rastline in naravni materiali v krajinski ureditvi še dodatno poudarjajo koncept integracije z lokalnim okoljem. PANORAMSKI RAZGLED: Terase ponujajo neoviran panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv – na desni se pogled razteza čez Volosko, Opatijo in otok Cres, na levi pa sega vse do Reke. FUNKCIONALNOST: Projekt sestavlja deset terasastih stanovanjskih enot, ki sledijo naravnemu naklonu terena in ponujajo pogled na morje iz vsake sobe. Prostorski koncept temelji na odprtosti, gladkih prehodih in integraciji v sredozemsko pokrajino. Veliki, štrleči nadstreški ustvarjajo globoke sence, preprečujejo pregrevanje in odpravljajo potrebo po dodatnem senčenju. Razporeditev prostorov zagotavlja zasebnost in ščiti pred pogledi sosedov. Tloris omogoča krožno gibanje med prostori in conami, zaradi česar je hiša praktična in tekoča. Notranji in zunanji prostori so povezani s širokimi terasami in velikimi odprtinami proti morju. Ukrivljeni balkoni sledijo naravni liniji terena, medtem ko fasada, obložena z naravnimi materiali, deluje kot zaščitna plast, ki se zliva z okoljem. TRAJNOSTNA ARHITEKTURA: Projekt uporablja naravne, lokalne in reciklirane materiale – od regionalnega kamna do lesa iz trajnostnih virov. Zelene strehe izboljšujejo mikroklimo, sistem za zbiranje deževnice in pasivni sončni principi zmanjšujejo porabo energije, bazen pa sledi obliki hiše. Stavba ima energetski certifikat A+ in je bila nominirana za več nagrad za trajnostno arhitekturo. Opremljena je z najsodobnejšimi tehnološkimi rešitvami za doseganje visoke ravni energetske učinkovitosti in okoljske trajnosti. Sistematično so bili izvedeni napredni ukrepi, kot so visokokakovostna toplotna izolacija, toplotne črpalke, sončni kolektorji, talno ogrevanje, integriran sistem upravljanja pametnega doma in skrbno načrtovano zelenje, ki prispeva k naravni mikroklimi. Vse te komponente skupaj ustvarjajo udoben, trajnosten in tehnološko napreden bivalni prostor. PAMETNI DOMOV SISTEM PIERRE: Centralni sistem, ki poenostavlja upravljanje temperature, varnostne nastavitve in celoten nadzor klime. Sodoben uporabniški vmesnik zagotavlja nemoteno in učinkovito delovanje vseh funkcij znotraj bivalnega prostora. NOMINACIJA ZA NAGRADO PLAN 2025 STANOVANJA / PRIHODNOST: Zahvaljujoč svojim arhitekturnim vrednotam, harmonični vključitvi v naravno okolje in inovativnim rešitvam na področju trajnostne gradnje je bil projekt izbran med 12 nominiranimi projekti za nagrado Plan 2025 v kategoriji STANOVANJA / PRIHODNOST. To prestižno mednarodno priznanje potrjuje pomen projekta znotraj regionalne arhitekturne scene in ga izpostavlja kot primer sodobnega sredozemskega stanovanjskega gradnje. ****SPLOŠNE INFORMACIJE*** Ogledi nepremičnine se organizirajo v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pošljite sporočilo prek povezave v oglasu. Poleg hrvaščine komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini. Več o naših splošnih pogojih poslovanja si lahko preberete na: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama