V središču Biograda, priložnost za investicijo. Hiša z 9 apartmaji z utečenim poslovanjem.

ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST: Večstanovanjska stavba z utečenim poslovanjem – Biograd na Moru Na prodaj je prostorna večstanovanjska stavba s skupno stanovanjsko površino 705,64 m2, ki se nahaja na zemljišču velikosti 1.066 m2. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji v samem centru Biograda na Moru in je bila v celoti adaptirana leta 2024. Odlikuje jo izrazit karakter s staromeščanskimi, umetniškimi in oblikovalskimi elementi ter ima dolgoletno, že utečeno poslovanje v turizmu/najemu. Stavba obsega skupno 15 spalnih sob, razporejenih v dveh stanovanjskih objektih v 9 ločenih apartmajih, ter vrsto pomožnih objektov, ki zagotavljajo maksimalno funkcionalnost in prilagodljivost. STRUKTURA NEPREMIČNINE Stanovanjski objekt 1 - Klet: 51,00 m2 + pralnica 12,00 m2 - Pritličje: Enosobno stanovanje (67,19 m2) - 1. nadstropje: Dvosobno stanovanje (74,21 m2) Stanovanjski objekt 2 - Pritličje: Trosobno stanovanje (102,45 m2) - 1. nadstropje: Dvosobno stanovanje + enosobno stanovanje (skupaj 103,00 m2) - 2. nadstropje: Dvosobno stanovanje + enosobno stanovanje (skupaj 102,80 m2) - 3. nadstropje: Dvosobno stanovanje + enosobno stanovanje (skupaj 102,99 m2) Pomožni objekti in zunanji vsebinski elementi - PO 1: Pokrit prostor z žarom (22,50 m2) - PO 2: Shramba / vrtna hišica (15,00 m2) - PO 3: Nadstrešek za avtomobile (52,50 m2) ## GLAVNE ZNAČILNOSTI IN OPREMLJENOST - Zunanji prostori: Urejena okolica, dvorišče z vrtom, atrij, terase, balkoni, zaprti balkoni ter prijetne lože. - Dodatna praktičnost: Poletna kuhinja, drvarnica, shramba/skladišče, telovadnica ter klet, zaradi česar je objekt idealen za sprejem večjega števila uporabnikov. - Ogrevalni in hladilni sistemi: Centralno ogrevanje (elektrika / kurilno olje), klimatske naprave v stanovanjskih enotah ter sončni paneli za ogrevanje sanitarne vode. - Parkiranje in dostop: Zagotovljeno parkiranje na parceli (odprta in pokrita mesta), neposreden dostop z asfaltirane prometnice. ## LOKACIJA IN PREDNOSTI Nepremičnina se nahaja na izrazito sončni legi v centru naselja, kar združuje bližino vseh urbanih vsebin z mirom in zasebnostjo. Višja nadstropja nudijo čudovit razgled, bližina narave in morja pa dodatno povečuje vrednost te edinstvene nepremičnine. Nahaja se 200 metrov od morja. Zaradi svoje velikosti, opremljenosti in že razvitih dejavnosti ta stavba predstavlja odlično investicijsko priložnost s hitrim povračilom naložbe skozi turistični najem ali celoletno oddajanje stanovanj. Dodatna možnost je preureditev v dom za starejše osebe. Za vse dodatne informacije, vpogled v dokumentacijo ali dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate. Jure Rudić Direktor / licencirani nepremičninski agent Številka licence: 23/2026 CENTURY 21 Sailor Pisarna: Trg hrvatskih velikana 21, 23210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić * Mob: +385 99 733 1536 - E-pošta: jure.rudic@c21.hr - Splet: www.c21.hr