VODICE, gradbeno zemljišče, 1513 m2, odlična lokacija, idealno za gradnjo hiš ali stanovanj

VODICE, gradbeno zemljišče v skupni izmeri 1513 m2, se nahaja na območju imenovanem Obrove, pozidanem delu gradbenega območja. Zemljišče meri cca 43m x 35m, nahaja se ob asfaltni cesti, elektrika, voda in mestna kanalizacija so v neposredni bližini. Zemljišče je v celoti ograjeno, mirna soseska, nahaja se na rahlem griču, z delnim pogledom na morje. Lastništvo 1/1. Cena 200€/m2. Predpisani so naslednji pogoji za nastanitev in gradnjo družinskih stavb (oznaka 1.2) v sklopu površin mešane rabe (oznaka M): - način gradnje: SS in D, - Pmin.= 350 m za način gradnje SS, - Pmax.= 1.000 m za način gradnje SS, - min. širina parcele za SS način gradnje: 12 m, - Pmin.= 250 m za način gradnje D, - Pmax.= 420 m za način gradnje D, - Min. širina gradbene parcele za D način gradnje: 9 m, - Maks. širina gradbene parcele za D način gradnje: 16 m, - Min. 10 % površine gradbene parcele mora biti ozelenjenih, - Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m, - max.kig= 0,45 za način gradnje D, - max.kig= 0,45 za SS način gradnje na gradbenih parcelah do 400 m. - max.kig za SS način gradnje na gradbenih parcelah površin večjih od 400 m = 180 m +0,3 (ki se izračuna le za del površine nad 400 m2), - max.kisN*= 1,2 - niso zajeti v izračunu nadzemnega izkoristka (kisN). podzemne etaže in klet, če se uporablja izključno za namestitev vozil znotraj stavbe ali če so tisti deli stavbe v pritličju ozelenjeni oz javni namen, - PMmin.= 1,5 / 1 SJ. 6.2. Večstanovanjske stavbe 54. člen. (1) Predpisani so naslednji nastanitveni pogoji in načini gradnje večstanovanjskih stavb (oznaki 1.2 in 1.3) v sklopu površin mešane rabe (oznaka M): - način gradnje: SS, - Pmin.= 700 m za gradbene parcele v pozidanem delu območja gradnje naselja po PPUG, ter za gradbene parcele v nezazidanem delu gradbenega območja poselitvena površina po PPUG min 1000 m2, - Pmax= 2.500 m - Min. širina stavbnega zemljišča: 20m, - Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 13,0 m, 10,5 m, - Maks. dolžina fasade objekta: 30 m, - Minimalna oddaljenost objekta od sosednjih gradnikov mora biti večja ali enaka polovici njegove višine, - max.kig= 0,4 za gradbene parcele s površino do 1.000 m2 in za gradbene parcele v zazidan del gradbenega območja naselja po PPUG