Opatijska riviera – zemljišče z gradbenim dovoljenjem za 11 stanovanj in pogledom na morje

Njemački OPATIJA-RIVIERA – Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für 11 Wohnungen und Meerblick In einer der attraktivsten Lagen der Opatija-Riviera steht ein 1.011 m² großes Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Projekt sieht ein Wohngebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.500 m², insgesamt 11 Wohneinheiten, 17 Tiefgaragenstellplätzen und einem Aufzug, der alle Etagen verbindet, vor. Der freie Blick auf die Kvarner-Bucht verleiht dem Projekt einen besonderen Wert. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen verschiedene Käufergruppen an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Meeres, der Strände und des Zentrums von Opatija. Die Lage verbindet Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Feriendomizil. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss - Wohnung A – 103,40 m²: 85 m² Wohnfläche und 18,40 m² Gartenfläche; drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. - Wohnung B – 204,30 m²: 142 m² Wohnfläche und 62,30 m² Gartenfläche; vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. 1. Obergeschoss - Wohnung C – 65,00 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 16,10 m² großen Terrasse. - Wohnung D – 122,80 m²: drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 34,50 m² großen Terrasse. - Wohnung E – 28,90 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. - Wohnung F – 53,80 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 12,10 m² großen Terrasse. 2. Obergeschoss - Wohnung G – 65,00 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 16,10 m² großen Terrasse. - Wohnung H – 122,80 m²: drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 34,50 m² großen Terrasse. - Wohnung I – 39,50 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. - Wohnung J – 53,80 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 12,10 m² großen Terrasse. 3. Obergeschoss Die oberste Etage ist für ein großzügiges Penthouse mit einer Gesamtfläche von 290,30 m² vorgesehen. Es umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 227,60 m² Innenfläche sowie drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 62,70 m² und Panoramablick auf die Kvarner-Bucht. Die wichtigsten Vorteile - 1.011 m² großes Baugrundstück. - Rechtskräftige Baugenehmigung. - Projekt für 11 Wohneinheiten. - 17 Tiefgaragenstellplätze. - Aufzug auf allen Etagen. - Freier Meerblick. - Ruhige Umgebung in der Nähe der Strände und des Zentrums von Opatija. Die attraktive Lage, der Meerblick und die bereits erteilte Baugenehmigung machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die ein Wohnbauprojekt an der Opatija-Riviera suchen. Engleski OPATIJA RIVIERA – Building plot with a final building permit for 11 apartments and sea views A 1,011 m² building plot is offered for sale in one of the most attractive locations on the Opatija Riviera, with a final building permit for the construction of a modern apartment building. The project comprises a residential building with a gross floor area of approximately 1,500 m², featuring 11 residential units, 17 underground parking spaces and a lift serving all floors. Unobstructed views of Kvarner Bay add particular value to the development, while the varied apartment sizes and layouts cater to a range of buyers. The plot is situated in a peaceful setting close to the sea, beaches and the centre of Opatija. Combining privacy with convenient access to local amenities, the location is appealing for both permanent living and holiday use. Residential unit layout Ground floor - Apartment A – 103.40 m²: 85 m² of living space and an 18.40 m² garden area; three bedrooms and a living room. - Apartment B – 204.30 m²: 142 m² of living space and a 62.30 m² garden area; four bedrooms and a living room. First floor - Apartment C – 65.00 m²: one bedroom and a living room, with a 16.10 m² terrace. - Apartment D – 122.80 m²: three bedrooms and a living room, with a 34.50 m² terrace. - Apartment E – 28.90 m²: one bedroom and a living room. - Apartment F – 53.80 m²: one bedroom and a living room, with a 12.10 m² terrace. Second floor - Apartment G – 65.00 m²: one bedroom and a living room, with a 16.10 m² terrace. - Apartment H – 122.80 m²: three bedrooms and a living room, with a 34.50 m² terrace. - Apartment I – 39.50 m²: one bedroom and a living room. - Apartment J – 53.80 m²: one bedroom and a living room, with a 12.10 m² terrace. Third floor The top floor is reserved for a spacious penthouse with a total area of 290.30 m², featuring four bedrooms and a living room. It comprises 227.60 m² of interior space and three terraces totalling 62.70 m², offering panoramic views of Kvarner Bay. Key features - 1,011 m² building plot. - Final building permit. - Project for 11 residential units. - 17 underground parking spaces. - Lift serving all floors. - Unobstructed sea views. - Peaceful setting close to the beaches and the centre of Opatija. The attractive location, sea views and existing building permit make this property a valuable opportunity for investors seeking a residential development project on the Opatija Riviera. Slovenski OPATIJSKA RIVIERA – zazidljivo zemljišče s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za 11 stanovanj in pogledom na morje Na eni izmed najprivlačnejših lokacij Opatijske riviere je naprodaj zazidljivo zemljišče s površino 1.011 m², s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo sodobne večstanovanjske stavbe. Projekt predvideva stanovanjski objekt z bruto površino približno 1.500 m², s skupno 11 stanovanjskimi enotami, 17 garažnimi parkirnimi mesti in dvigalom, ki povezuje vse etaže. Posebno vrednost projektu daje odprt pogled na Kvarnerski zaliv, raznolike velikosti in razporeditve stanovanj pa omogočajo ponudbo za različne skupine kupcev. Zemljišče se nahaja v mirnem okolju, v bližini morja, plaž in središča Opatije. Lokacija združuje zasebnost in dostopnost vseh pomembnih storitev ter je privlačna tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo. Razporeditev stanovanjskih enot Pritličje - Stanovanje A – 103,40 m²: 85 m² bivalne površine in 18,40 m² vrta; tri spalnice in dnevna soba. - Stanovanje B – 204,30 m²: 142 m² bivalne površine in 62,30 m² vrta; štiri spalnice in dnevna soba. 1. nadstropje - Stanovanje C – 65,00 m²: ena spalnica in dnevna soba, s teraso površine 16,10 m². - Stanovanje D – 122,80 m²: tri spalnice in dnevna soba, s teraso površine 34,50 m². - Stanovanje E – 28,90 m²: ena spalnica in dnevna soba. - Stanovanje F – 53,80 m²: ena spalnica in dnevna soba, s teraso površine 12,10 m². 2. nadstropje - Stanovanje G – 65,00 m²: ena spalnica in dnevna soba, s teraso površine 16,10 m². - Stanovanje H – 122,80 m²: tri spalnice in dnevna soba, s teraso površine 34,50 m². - Stanovanje I – 39,50 m²: ena spalnica in dnevna soba. - Stanovanje J – 53,80 m²: ena spalnica in dnevna soba, s teraso površine 12,10 m². 3. nadstropje Zadnja etaža je namenjena prostornemu penthouseu s skupno površino 290,30 m², s štirimi spalnicami in dnevno sobo. Obsega 227,60 m² notranjih površin ter tri terase s skupno površino 62,70 m² in panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv. Ključne prednosti - Zemljišče s površino 1.011 m². - Pravnomočno gradbeno dovoljenje. - Projekt za 11 stanovanjskih enot. - 17 garažnih parkirnih mest. - Dvigalo skozi vse etaže. - Odprt pogled na morje. - Mirno okolje v bližini plaž in središča Opatije. Privlačna lokacija, pogled na morje in pridobljeno gradbeno dovoljenje predstavljajo zanimivo priložnost za investitorje, ki iščejo projekt stanovanjske novogradnje na Opatijski rivieri.