OPUZEN, CENTAR - kuca 200 m2 za obnovu s dvoristem

📍OPUZEN, centar, Ulica Neretvanskih gusara ✅ Investicijska prilika ✅ Uporabna dozvola 🏡 IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA U SAMOM CENTRU OPUZENA! Na prodaju je kuća smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opuzenu – u samom centru grada, na mjestu koje pruža brojne mogućnosti za život, poslovanje ili turističku djelatnost. Nekretnina je izgrađena na parceli površine 256 m², dok sama kuća raspolaže s približno 200 m² stambenog prostora raspoređenog kroz prizemlje i kat. Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest činjenica da se u samom centru grada vrlo rijetko može pronaći kuća s velikim prostranim dvorištem. Ovdje je na raspolaganju čak približno 150 m² dvorišnog prostora, što predstavlja iznimnu vrijednost i veliki potencijal za buduće uređenje. ✨ Prednosti nekretnine: * strogi centar Opuzena * neposredna blizina svih sadržaja * cca 200 m² stambenog prostora * prizemlje i kat * parcela površine 256 m² * prostrano dvorište od cca 150 m² * rijetkost na tržištu nekretnina u centru grada * odličan pristup i vidljiva lokacija * čvrsta i kvalitetna gradnja * započeta obnova, očišćeno od stvari ✅ Uz određenu renovaciju, ova nekretnina može postati prekrasna obiteljska kuća, boutique hotel, restoran s mediteranskom terasom, turistički objekt sa sobama za najam ili kombinacija poslovne i stambene namjene. GOOGLE MAPS lokacija ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/xCQGpsWZBM7kYnPy7 ✅ Parcela ukupno 256 m2 * tlocrti i projektna rješenja dostupni na uvid * prizemlje - 59.70 m2 + ulazna terasa 16 m2 * 1.kat 58.59 m2 * 2.kat 65.80 m2 * tavan (visina 260 cm - 69,10 m2) * Prostrano dvorište 150 m2 ✅ Objekt ukupno 269 m2 Potreban završetak radova * mogućeno napraviti više stanova ili napraviti restoran/konobu unutar cijelog objekta * očišćeno od stvari ✅ Moguć javni parking u blizini ili u dvorištu ✅ Izvrsna lokacija u samom centru, odmah uz samu jezgru i restorane ✅ Provedena sva infrastruktura ✅ Vlasništvo 1/1 🌊 OPUZEN – GRAD MANDARINA, RIJEKE I SVE VEĆEG TURISTIČKOG POTENCIJALA 🍊 Opuzen je šarmantan mediteranski gradić smješten u srcu doline Neretve, na jedinstvenom spoju rijeke, plodnih polja i blizine Jadranskog mora. Zahvaljujući izvrsnom geografskom položaju, bogatoj tradiciji i rastućem turističkom interesu, Opuzen posljednjih godina postaje sve zanimljivija destinacija za investitore, turiste i kupce nekretnina. 🍊 Grad je nadaleko poznat po uzgoju mandarina, koje su postale simbol cijele doline Neretve. Upravo ta povezanost s poljoprivredom, tradicijom i autentičnim načinom života privlači velik broj domaćih i stranih posjetitelja. 🚤 Jedna od najvećih turističkih atrakcija područja je foto safari kroz rukavce rijeke Neretve, vožnja tradicionalnim neretvanskim lađama te upoznavanje jedinstvenog biljnog i životinjskog svijeta ovog kraja. 🌅 U neposrednoj blizini nalaze se prekrasne plaže u mjestima Blace, Klek, Komarna i na poluotoku Pelješcu, što omogućava idealan spoj kontinentalnog i obalnog načina života. 🏄 Posebnu popularnost posljednjih godina bilježi i kiteboarding na ušću Neretve, koje privlači sportaše i avanturiste iz cijelog svijeta. ✨ Prednosti grada Opuzena: * izvrsna prometna povezanost * blizina Pelješkog mosta * blizina Dubrovnika, Mostara i Splita * razvijen sportski i kulturni život * vrhunska gastronomija i domaći proizvodi * bogata tradicija i autentična mediteranska atmosfera * rastući turistički potencijal * sve veći interes domaćih i stranih investitora 📈 Upravo zbog kombinacije turizma, poljoprivrede, izvrsne prometne povezanosti i blizine mora, Opuzen predstavlja jednu od najzanimljivijih lokacija za ulaganje u nekretnine na jugu Hrvatske. Bilo da tražite nekretninu za život, turistički projekt, ugostiteljski objekt ili dugoročnu investiciju, Opuzen nudi spoj autentičnosti, prirodnih ljepota i velikog potencijala za budući razvoj. 🟩 CIJENA: 119.000 EUR-a *kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. ❓Za upite i više molim kontakt na: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Ured) * osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr