ISTRA, ŽMINJ - Moderna pritlična hiša z wellnessom

Luksuzna moderna pritlična hiša v Žminju – idealna za življenje ali turistični najem Na peš razdalji od centra Žminja, na izrazito iskani in mirni lokaciji, se nahaja ta moderna vila visoke kakovosti gradnje, zasnovana za udobno družinsko življenje, hkrati pa tudi kot odlična naložba za turistični najem. Vila se nahaja na parceli površine cca 787 m2, z urejeno okolico, zasajenim travnikom, zasebnim bazenom, wellness cono in številnimi sodobnimi tehničnimi rešitvami, ki zagotavljajo maksimalno udobje, energetsko učinkovitost in varnost. Kakovostna gradnja in energetska učinkovitost Objekt je zgrajen zelo kakovostno, z armiranobetonskimi temelji, temeljno ploščo, nosilnimi zidovi debeline 25 cm ter armiranobetonskimi stebri in nosilci. Zunanji zidovi so toplotno izolirani z EPS ploščami debeline 10 cm, medtem ko je streha dodatno toplotno izolirana z XPS izolacijo debeline 15 cm in hidroizolacijo. Posebno vrednost nepremičnini daje sončna elektrarna instalirane moči 10 kW z najsodobnejšimi N-Type solarnimi paneli, kar pomembno prispeva k energetski učinkovitosti in zmanjšanju stroškov uporabe. Moderna notranjost in vrhunska oprema Notranjost vile odlikuje moderen, eleganten in funkcionalen dizajn. Stene so strojno ometane, finalno obdelane in pobarvane v belo barvo, medtem ko so tla obložena s keramičnimi ploščicami 1. razreda iz Feroterma, večjih formatov 60x60 cm ali 60x120 cm. Kopalnice so opremljene s kakovostno keramiko, walk-in tuši s varnostnim steklom, podometnimi tuši, sodobnimi sanitarijami, WC deskami soft-close ter armaturami v črni ali krom izvedbi. Vila razpolaga s skupno 4 kopalnicami, notranjim gostinskim WC-jem, pa tudi s pripravo za zunanji tuš ob bazenu. Notranja vrata so moderna, s črnimi magnetnimi ključavnicami in skritimi tečaji, medtem ko imajo aluminijasta vhodna vrata varnostno ključavnico s tremi točkami zaklepanja. Ogrevanje, hlajenje in pametne rešitve Skozi celotno hišo je nameščen sistem talnega ogrevanja, ogrevanje pa poteka prek toplotnih črpalk. Vsaka spalnica in dnevna soba sta klimatizirani s split sistemom, kar omogoča prijetno temperaturo skozi vse leto. Vila je opremljena tudi s sistemom videonadzora z možnostjo spremljanja prek mobilnega telefona, protivlomno zaščito ter internetno povezavo prek mobilnega omrežja. Zunanji prostor, bazen in wellness Poseben poudarek je namenjen zunanjemu prostoru, ki je zasnovan kot zasebna cona za sprostitev in uživanje. Skimerski bazen površine 29 m2 in globine 1,3 m je opremljen z LED osvetlitvijo, avtomatskim filtrom, sistemom čiščenja z elektrolizo, toplotno črpalko za ogrevanje in hlajenje vode ter sistemom Salt & Swim 2.0 za slano vodo. Končna obloga bazena je izvedena v duraston mikrocementu z modrim učinkom. Ob bazenu se nahaja wellness cona s tušem in WC-jem, finsko savno ter pripravo za jacuzzi, kar to nepremičnino naredi še posebej privlačno za turistični najem. Dvorišče je ograjeno, z električnim aluminijastim vhodnim portalom na daljinsko upravljanje. Zunanje terase so obložene z betonskimi tlakovci, fasada pa je delno dekorirana z okrasnim slip kamnom bunja. Dodatne ugodnosti Vila je opremljena z visokokakovostno Rehau ALU/PVC stavbno pohištvo, panoramskimi aluminijastimi stenami s troslojnim LOW-E steklom, polnjenim s plinom, električnimi aluminijastimi roletami ter varnostnim steklom. Na voljo je tudi stenski polnilnik za električna vozila moči 11 kW, tip 2, nameščen pri zunanjem parkirišču. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo moderne arhitekture, kakovostne gradnje, energetske učinkovitosti in luksuznih vsebin. Zaradi svoje lokacije v bližini centra Žminja, mirnega okolja in bogate opreme je vila idealna za celoletno bivanje, oddih ali naložbo v turistični najem.