ZNIŽANA CENA – Dubrovnik, Gruž - stanovanje velikosti 85 m² v središču mesta (idealno za pisarno in podobne dejavnosti) NAPRODAJ

Angelus Real Estate ponuja v prodajo privlačno in funkcionalno nepremičnino, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjsko-poslovne stavbe mešane namembnosti v širšem središču Dubrovnika. Skupna površina znaša približno 85 m². Čeprav je uradno registrirana kot stanovanjska enota, je njena trenutna razporeditev veliko bolj primerna za komercialno uporabo. LOKACIJA Nepremičnina se nahaja na zelo iskani mikrolokaciji – le nekaj minut hoje od vseh večjih poslovnih objektov in v neposredni bližini trgovin, javnega prevoza, restavracij in vseh ugodnosti, potrebnih za vsakodnevno poslovanje. Prostor je enostavno dostopen tako peš kot z avtomobilom. OPIS Notranja razporeditev Nepremičnina je trenutno razdeljena na dve jasno ločeni enoti, vsaka s svojim zasebnim vhodom iz skupnega hodnika: • večja poslovna enota – sestavljena iz več prostorov, primernih za pisarniške dejavnosti, svetovanje, storitve in podobno uporabo, ter opremljena z lastnim sanitarnim prostorom • kompaktna garsonjera – funkcionalna enota s kuhinjo, kopalnico in balkonom, ki se trenutno uporablja kot samostojen manjši prostor Po želji se lahko celotno območje enostavno združi v eno samo enoto. Ključne prednosti • izjemno praktična in dobro povezana centralna lokacija • dva ločena vhoda → fleksibilnost uporabe, možnost kombiniranja glavne poslovne dejavnosti z dodatno • etaža idealna za pisarniške namene • možnost vrnitve prostora v polno stanovanjsko uporabo, če je potrebno Pravni status in lastništvo Nepremičnina je pravilno registrirana in v uporabi brez kakršnih koli omejitev. Prodaja se izvede s prenosom lastništva nepremičnine na podjetje, ki je lastnik nepremičnine, kar lahko v določenih okoliščinah predstavlja prednost za kupca, zlasti v poslovnem segmentu. Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Provizija agencije se zaračuna v skladu z našim cenikom, objavljenim na: https://angelusnekretnine.hr/o-nama kjer si lahko ogledate tudi naše Splošne pogoje poslovanja. Angelus nekretnine d.o.o.