Zadar – Murvica | Moderna hiša z bazenom in prostornim dvoriščem

Ponujamo vam moderno samostojno hišo v Murvici, le nekaj minut vožnje od Zadra – lokaciji, ki vse bolj pridobiva na vrednosti prav zaradi svojega miru, prostora in dobrih povezav z mestom. Murvica izstopa kot vse bolj iskano stanovanjsko območje v neposredni bližini Zadra, prepoznavno po mirnem okolju in kakovosti življenja, ki jo ponuja. Prav kombinacija zasebnosti, bližine morja, letališča in mestnih ugodnosti naredi to lokacijo izjemno privlačno tako za vsakdanje življenje kot za naložbo. Hiša je zgrajena na parceli velikosti 550 m², sama bivalna površina pa znaša 146 m², razporejenih po pritličju in prvem nadstropju. Že ob prihodu je jasno, da gre za nepremičnino, ki je lepo zgrajena, funkcionalna in pripravljena za vselitev brez dodatnih posegov. Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevna soba povezani v eno harmonično celoto. Prostor je svetel in prijeten, balkonska vrata iz dnevne sobe in jedilnice pa omogočajo neposreden dostop do pokrite terase (16 m²) in dvorišča, ki lepo povezuje notranjost in zunanjost. V pritličju, poleg dnevne sobe, se nahajata stranišče za goste in praktična shramba, ki se nahaja pod stopnicami, kar še dodatno prispeva k funkcionalnosti prostora. Stopnice s kovano železno ograjo so lepo integrirane v notranjost in ji dajejo prepoznaven značaj, vodijo pa tudi v zgornje nadstropje hiše. V prvem nadstropju so tri spalnice, vse prijetnih in prostornih dimenzij. Dve sobi si delita kopalnico, glavna spalnica pa je organizirana kot ločena enota - z lastnim manjšim vhodnim prostorom, kopalnico in dostopom do balkona, ki ponuja pogled na dvorišče in bazen. Zunanji prostor te nepremičnine je zasnovan kot podaljšek bivalnega prostora, z jasno delitvijo na funkcionalen in sproščujoč del. Sprednje dvorišče je organizirano kot vhodni in parkirni prostor, lepo in praktično zasnovan, z dovolj prostora za več vozil, z dodatnim udobjem domofona, ki omogoča nadzorovan in varen dostop do nepremičnine. Zadnje dvorišče, popolnoma ločeno in zaščiteno pred pogledi, je zasnovano kot prostor za bivanje in uživanje, kjer pride do izraza pravi značaj te nepremičnine. V središču se nahaja zasebni bazen s prostorom za sončenje, okoli katerega se razprostira skrbno urejen vrt z mediteranskimi rastlinami in oljkami, ki ustvarja prijeten in naraven ambient. Prostor dopolnjuje zunanji kamin/žar, idealen za druženje, ambientalna osvetlitev v večernih urah pa celotnemu prostoru daje posebno vzdušje. Na parceli se nahaja 28 m² velik bazen, zgrajen in v obratovanju, z že pripravljeno infrastrukturo za dodatno opremo, vključno z možnostjo namestitve ogrevalnega sistema. Kot dodana vrednost je predvidena tudi izgradnja pergole, ki bo še dodatno zaokrožila zunanji prostor in zagotovila prijeten senčen prostor za bivanje. Hiša je zgrajena iz opečnih termo blokov, s fasado, izolirano z 10 cm debelim polistirenom, kar zagotavlja dobro toplotno učinkovitost. Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo z roletami in komarniki. Nepremičnina je opremljena s klimatskimi napravami GREE (ena enota v pritličju in tri v spalnicah) in ima dimnik, ki omogoča namestitev kamina. Odvodnjavanje je rešeno preko lastnega vodoodpornega zbirnega jame. Hiša se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno iz fotografij, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih naložb. Gre za nepremičnino, ki ponuja kakovostno razporeditev prostorov, prijeten notranji prostor in lepo urejen vrt, ki zagotavlja zasebnost in možnost uživanja skozi vse leto - tako za družinsko življenje kot kot naložba. Oddaljenosti in povezave • Zadar (center): cca. 8 km • Letališče Zadar: cca. 6 km Najbližja povezava z avtocesto A1 je križišče Zadar I (Zadar zahod), oddaljeno le nekaj minut vožnje, kar omogoča hitre povezave s preostalo Hrvaško in Evropo. Oddaljenosti od večjih evropskih mest: • Murvica – Ljubljana: cca. 330 km • Murvica – Budimpešta: cca. 615 km • Murvica – Dunaj (Wien): cca. 625 km • Murvica – München: cca. 835 km • Murvica – Praga: cca. 950 km Najbližje plaže so oddaljene le 10–15 minut vožnje (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin). ID KODA: 128-90 Za dodatne informacije in ogled se obrnite na: +385 95 504 6197 Nina Fabijan E-pošta: nina@kaiser-immobilien.hr