Zagreb, Maksimir, luksuzno stanovanje 108 m2 z garažo v naselju VMD

** PRODAJA RAZKOŠNO OPREMLJENEGA TRISOBNEGA STANOVANJA 108 m2 Z GARAŽO IN GARAŽNIM PARKIRNIM MESTOM V EKSKLUZIVNEM NASELJU VMD HAINZELOVA-DARWINOVA ** ** URBANO ŽIVLJENJE NA NAJVIŠJI KAKOVOSTI ** Zagreb, Maksimir, se prodaja luksuzno trisobno stanovanje velikosti 108 m2 z garažo in garažnim parkirnim mestom v ekskluzivni stavbi iz leta 2022, ki se nahaja v sodobnem in visokokakovostnem poslovno-stanovanjskem naselju VMD Hainzelova-Darwinova. Stanovanje je opremljeno z vrhunsko opremo in dizajnerskim pohištvom, sistemom SMART-HOME in drugo visokokakovostno opremo ter dodatno nadgrajenim električnim sistemom (12KWh sistem za konične obremenitve v stanovanju in garaži, trifazni priključek). Vse premičnine v stanovanju so vključene v prodajno ceno (podroben seznam opreme spodaj v oglasu). Stanovanje se nahaja v sedmem nadstropju stavbe s skupno osmimi nadstropji, ki je v celoti pokrita z video nadzorom in pripadajočo visokokakovostno opremo. Dvigalo je prilagojeno osebam s posebnimi potrebami. Sestavljeno je iz naslednjega: hodnik z vgradnimi omarami, hodnik (I), kopalnica (I), elegantna dnevna soba odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico ter dostopom do lože, loža (8,43 m2), spalnica (I), spalnica (II) z lastno predsobo in kopalnico (II). Višina stropa v vseh sobah je 2,80 m. Kopalnice in hodniki imajo talno ogrevanje, ostale sobe pa imajo radiatorje, vse pa je krmiljeno s sistemom SMART-HOME. Garaža ima skupno površino 21,44 m2, parkirno mesto v garaži pa je veliko 17,18 m2 in se nahaja v -2. nadstropju. Grijanje i topla voda - toplana (toplinska stanica u zgradi). Energetski razred: A+ (posljednji račun za grijanje 0,00 Eur). Opis opreme: - SMART HOME sustav – ENTIA – Tehnologija pametne kuće nudi besprijekorno i intuitivno iskustvo koje se prilagođava vlastitim potrebama. Briga o sigurnosti doma, potrošnji energije i upravljanju je posao koji obavlja sustav pametne kuće - Infrastruktura stana, optika te UTP Cat. VII - Ethernet 20 GB & HI-FI/AV (4800 m dodatnih kabela); zbog potreba SMART HOME sustava – rekonstruirana kompletna elektro instalacija te dodana Home Theater instalacija u dnevnom boravku - U stanu doveden kabel 5 x 16 mm2 za trofazni priključak (od trafostanice do stana), trenutno angažirano 12 kWh vršnog opterećenja - Alarm, podno grijanje u kupatilima i hodniku, Server – SMART HOME System - Daikin inverter klima uređaj u svim prostorijama stana, vanjska jedinica na krovu zgrade - DURAVIT sanitarije - HANS GROHE / Villeroy & Bosh slavine – (5 g. Garancije) - Hrastov parket u sobama i dnevnom boravku - CALLIGARIS – namještaj po mjeri - dnevni boravak, ormari, spavaće sobe - NOLTE – kuhinja – garancija 10 godina - BOSCH + AEG- kompletna bijela tehnika – garancija 2+3 godine (BOSCH – Perilica rublja, BOSCH – Perilica suđa, BOSCH – Parna pećnica, BOSCH – Pećnica + Mikrovalna, AEG – Indukcija 78 cm, AEG – Napa sa automatskim upravljanjem preko indukcije, DE LONGHI – Automatski aparat za kavu MAGNFICA PLUS sa mlincem - Aluminij + drvo stolarija - Laminated Glass 6mm+14mm+4mm Low-e (K=0,9 W/m2/K – garancija 10 godina) - ROLTEK – Elektro dizanje/spuštanje roleta (SMART HOME – scenarij)-garancija 5 godina - Podno grijanje u oba kupatila te hodniku; kupatila pored podnog grijanja imaju radijatorsko grijanje – sve upravljano SMART HOME sustavom - Rekonstrukcija kupatila - Oba kupatila sa WC + Bide + tuš kada / Walk in tuš - Rekonstrukcija elektroinstalacija (rasvjeta + potrošači – perilica + suđerica u kuhinji) - LISBOA - kompletna dimmabilna LED rasvjeta (DALI protocol) - (klasa A+++ - garancija >50.000 sati) - Marantz AV 8002.A 11.2 Preamp. + Marantz Amp 5 x 200 W, Marantz DVD - Audio Monitor 5.1 - 300 W speakers + Audio Monitor Subwoofer 700 W - SAMSUNG 85“ NEO QLED 4K 3D TV – dnevni boravak – (garancija 24 mjeseca) - SAMSUNG 65“ NEO QLED 4K 3D TV – spavaća soba – (garancija 24 mjeseca) - U garaži doveden tri fazni priključak 5 x 16 mm2 – 12 kWh vršnog opterećenja – ormar po širini garaže te viseće police za skladištenje zimskih guma/felgi - Viseće police u garaži za gume te ormar u punoj širini garaže 400 cm - Otvaranje ulaznih vratiju u zgradu / garaže (osim ključem) pomoću token-a / daljinskim upravljačem - Video-nadzor te parlafon, optička veza za internet IPTV.