ISTRA, KANFANAR - Tradicionalna istrska hiša s bazenom

Avtentična kamnita hiša z bazenom in popolno zasebnostjo V mirnem in avtentičnem istrskem okolju, med očarljivima mestoma Žminj in Kanfanar, se nahaja ta skrbno obnovljena kamnita vila, ki združuje tradicijo, zasebnost in investicijski potencial. Nepremičnina je locirana v majhni, tihi vasici z nekaj hišami, hkrati pa je odlično prometno povezana – le nekaj minut vožnje vas loči od istrskega ipsilona in glavnih cest, ki omogočajo hiter dostop do celotne regije. Na popolnoma ograjenem zemljišču velikosti 1.000 m2, obdanim s tradicionalnim kamnitim zidom, je zagotovljena maksimalna zasebnost in mir. V urejenem dvorišču se nahajajo: - Zasebni bazen s sončno teraso - Pokrita poletna kuhinja, idealna za druženja - Pomožni objekt (pralnica) - Parkirišče za več avtomobilov Ta nepremičnina je popolna za družinsko življenje, počitnice ali nadaljevanje uspešnega turističnega oddajanja. Glavna hiša – združitev tradicije in funkcionalnosti Glavni objekt se razprostira na treh etažah (25 m2 tlorisno na etažo) in je skrbno obnovljen ob ohranitvi avtohtonih detajlov. Pritličje: - Kuhinja in jedilnica - Kamin Piazzetta, ki distribuira topel zrak v vse tri etaže - Gostinski WC Prvo nadstropje: - Spalnica z lastno kopalnico - Izhod na teraso-cisterno in dostop do vrta Drugo nadstropje: - Prostorna spalnica - Kopalnica - Klimatske naprave v obeh sobah Notranjost diši po toploti istrskega kamna in rustikalnem šarmu, ob sodobnem udobju. Ob glavni hiši stoji manjši objekt (25 m2, dve etaži), ki ga je potrebno urediti, s čimer bi pridobili dodatni dve spalnici. Nasproti glavnega objekta je samostojen apartma velik 30 m2, prav tako z notranjo ureditveno potrebo – idealen kot ločena enota za goste ali dodatna turistična kapaciteta. Lokacija – mir, a tudi odlična povezanost - 5 minut do centra Žminja (trgovine, restavracije, kavarne, šola, pošta) - Hiter dostop do avtoceste (Istrski ipsilon) - 20–30 minut do Rovinja in zahodne obale - 30 minut do letališča Pula Bližina storitev, hkrati pa popoln mir in zasebnost, naredijo to nepremičnino izjemno privlačno za tuje kupce, ki iščejo avtentično istrsko izkušnjo ob varni investiciji. Dodatne informacije - Hiša se prodaja popolnoma opremljena - Urejena dokumentacija in lastništvo - Nepremičnina je že v funkciji turističnega najema z dokazanimi prihodki Ta edinstvena istrska kamnita vila predstavlja redko priložnost za nakup tradicionalne nepremičnine z bazenom, dodatnimi nastanitvenimi kapacitetami in močnim investicijskim potencialom v srcu Istre.