GORSKI KOTAR, FUŽINE - zazidljivo zemljišče 1107 m2 - investicijska priložnost!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - gradbeno zemljišče 1107 m2 - investicijska priložnost! Turistično-gostinsko zemljišče 1107 m2 z razvojnim potencialom - Občina Fužine Predmet ponudbe je zemljišče znotraj turistično-gostinske cone v Občini Fužine, v gorski mikroregiji Gorski Kotar, na približno 730 m nadmorske višine. Lokacija je prepoznavna po dolgoletni, več kot 150-letni neprekinjeni turistični dejavnosti, izjemni kakovosti zraka in ugodnih podnebnih razmerah, ki omogočajo celoletno uporabo in poslovanje. V neposredni bližini so naravne in turistične znamenitosti, kot so jama Vrelo ter jezera Bajer in Lepenice, širšo okolico pa zaznamujejo gorski vrhovi Bitoraj, Viševica, Tuhobić in Preradović z razgledi na Gorski Kotar in Kvarner. V skladu z veljavnimi prostorsko-razvojnimi pogoji je na gradbišču dovoljena gradnja enega ali več objektov turistične in gostinske namene, vključno s hoteli, penzioni, letovišči, apartmajskimi kompleksi, gostinskimi in rekreacijskimi objekti ter zasebnimi luksuznimi vilami (oznaka T2). Najmanjša površina gradbišča za gradnjo vil je 800 m², z možnostjo oblikovanja največ štirih družinskih apartmajev znotraj ene vile. Koeficient zazidanosti (kig) je 0,30, koeficient izkoriščenosti (kis) pa 0,8. Dovoljeno število nadstropij objekta je pritličje, eno nadstropje in mansarda, z možnostjo izgradnje kleti. V okviru obsega je dovoljena tudi gradnja spremljajočih objektov, vključno s poslovnimi, servisnimi, javnimi in družabnimi dejavnostmi ter športno-rekreacijskimi in pomožnimi objekti. Posebej je poudarjena možnost izvedbe projektov zdravstvenega turizma, kot so zdravniške ordinacije, rehabilitacijski in negovalni centri ter z njimi povezane dejavnosti, kar še dodatno poveča tržno vrednost in dolgoročno donosnost naložbe. Komunalna infrastruktura je zagotovljena: oskrba z vodo preko obstoječega zajemnega voda na lokaciji Vrelo, odvodnjavanje preko zaprtega sistema z lastnim biološkim čistilcem, oskrba z električno energijo pa preko transformatorske postaje 10(20)/0,4 kV, ki je del elektroenergetskega omrežja jugozahodnega dela Gorskega kotarja. Načrtovani so podzemni hodniki za fiksna omrežja, ki zagotavljajo funkcionalno in sodobno infrastrukturo območja. Omenjena nepremičnina predstavlja kakovostno naložbeno priložnost za razvoj luksuznih turističnih in spremljajočih objektov v eni najbolj stabilnih in dolgoročno perspektivnih gorskih destinacij v Republiki Hrvaški. Projekt ponujamo kot priporočilo nepremičninskega posrednika. Da bi zagotovili kakovosten termin in osebni pristop, prosim zainteresirane kupce, da me predhodno kontaktirajo, da se dogovorimo za termin, ki vam najbolj ustreza. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja