STANOVANJE V NOVOGRADNJI, DVIGALO, PARKIRIŠČE, VRT

***ENOSOBNO STANOVANJE***LIFT***VRTNA LOKACIJA***NAJVIŠJI STANDARD GRADNJE IN OPREME*** Z veseljem vam predstavljamo stanovanje v novogradnji, kjer se zaključek vseh del pričakuje do konca novembra 2025. Gre za resnično visokokakovostno gradnjo priznanega investitorja in izvajalca. Glede na odlično lokacijo, kjer v desetih minutah vožnje dosežemo središče Opatije oziroma enako do središča Reke, najbližja povezava z obvoznico pa je oddaljena manj kot 5 minut, je ta nepremičnina ravno merilo sodobnega človeka. Med gradnjo je bilo poskrbljeno ne le za estetiko, temveč tudi za funkcionalnost vsake stanovanjske enote, vsakemu stanovanju pa so bila dodeljena parkirna mesta v garaži in na dvorišču, shrambe in dvigalo, kjer je konfiguracija terena to dopuščala, pa imata dve od štirih stanovanj tudi lastno dvorišče - zeleno površino, ki je le bonus k obravnavani nepremičnini. Predmetno stanovanje ima eno spalnico. Bivalni prostor je odprtega tlorisa, s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo kot eno enoto. Stanovanju pripada eno parkirno mesto na vrtu in shramba v visokem pritličju. LASTNA POVRŠINA: - ZAPRTA (NETO BIVALNA POVRŠINA): 40,67 m2 - ODPRTA (BALKON + LOŽA): 10,28 m2 - POMOŽNI ZAPRTI DELI (SHRAMBA): 3,10 m2 - POMOŽNI ODPRTI DELI (1 VRT + VRT): 40,66 m2 SKUPNA POVRŠINA (BTTO): 180,64 m2 SKUPNA POVRŠINA (NETO; po izračunu koeficientov): 62,13 m2 VGRADNA OPREMA: - za zunanje stavbno pohištvo je bil izbran priznani proizvajalec SCHUECCO - za OGREVANJE IN HLAJENJE so odgovorne toplotne črpalke YORK. Za ogrevanje bodo kot vir toplotne/hladilne energije uporabljene ločene toplotne črpalke v različici "Vse v enem" na principu zrak-voda z notranjo talno enoto in integriranim bojlerjem za toplo vodo za vsako stanovanje. Notranje enote stanovanj bodo nameščene v nišah, obrnjenih proti hodniku ali stranskim prostorom, ki so zasnovane tako, da izgledajo kot vgradna omara s skritimi inštalacijami. Zunanje enote toplotnih črpalk bodo nameščene na betonskih podstavkih, nameščenih na strehi stavbe. Načrtovane naprave kot vir energije za pogon kompresorja krožnega procesa uporabljajo električno energijo, medtem ko se okoliški zrak uporablja kot obnovljiv vir energije. Ta način izvedbe zajema celotno rešitev za potrebe ogrevanja in tople vode. ****SPLOŠNE INFORMACIJE*** Ogledi nepremičnine se organizirajo v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pošljite sporočilo prek povezave v oglasu. Poleg hrvaščine komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini. Več o naših splošnih pogojih poslovanja si lahko preberete na: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama