ISTRA, UMAG- Prostrana i kvalitetna kuća nedaleko Umaga

Nepremičnina je zasnovana in zgrajena kot družinska hiša, da zagotovi funkcionalen bivalni prostor za družino in prijatelje. Skupaj meri 380 m2 na zemljišču velikem 710 m2. Pritličje je odprtega tlorisa s kuhinjo, ki vodi do jedilnice in dnevne sobe, ki se poleti odpirata na zunanji dnevni prostor z jedilnico pod pokrito teraso. V tem nadstropju je tudi spalni prostor s kopalnico (ensuite) ter ločen WC. Klet velikosti 45 m2 z lastno kopalnico, prho in ločenim vhodom. Prvo nadstropje ima 4 spalne prostore (eden z lastno kopalnico) in eno ločeno kopalnico. V mansardi je še nedokončan prostor velik 100 m2 z vsemi električnimi in vodovodnimi inštalacijami za ureditev glavne spalnice ali ločenega stanovanja. Ima 2 strešna okna Velux in dve okrogli okni, od katerih eno ponuja čudovit razgled na Jadransko morje. Nepremičnina ima visoko stopnjo energetske učinkovitosti, kar je del začetne zasnove. Gretje in hlajenje zagotavlja toplotna črpalka zrak-voda (Viessmann/Siemens). Ta rešitev omogoča talno gretje po celotnem pritličju in nadstropju kot primarni vir toplote ter vgradne stenske enote kot sekundarni vir. V glavni dnevni sobi je peč na pelete Piazetta, ki pozimi nudi toplo in prijetno vzdušje ter dodatno toploto, čeprav to ni nujno zaradi primarnega in sekundarnega vira toplote. V hladnejših mesecih vzdržuje nepremičnino na stalni temperaturi. Poleti enote zagotavljajo prilagodljivo klimatsko napravo v vseh dnevnih prostorih. Kot del konstrukcije je celotna stavba obložena z visoko stopnjo izolacije, prekrita z nevtralnim ometom na vseh zunanjih stenah. Vrata in okna so notranje iz lesa, zunanje iz aluminija, z aluminijastimi roletami na vseh vratih in oknih, vsi pa so opremljeni z varnostnimi ključavnicami. Pitna voda je filtrirana za zmanjšanje trdote vode. Bazen meri 9 metrov x 4 metre z največjo globino 1,8 metra. Na vsaki strani hiše sta dve namenski parkirni mesti, dodatna pa so na glavni cesti pred hišo. Obstajata dve rešitvi za pokritost s kamerami: primarna s 4 kamerami, ki pokrivajo zunanji del nepremičnine na višini 4 metrov nad tlemi, in sekundarna s tremi Ring kamerami, ki pokrivajo glavni in zadnji vhod, vse pa je dostopno preko mobilne aplikacije. Storitve čiščenja bazena, košnje trave in čiščenja so trenutno dogovorjene in skrbijo za nepremičnino skozi vse leto. Hiša je zgrajena v stanovanjski soseski Umaga, zelo mirni, a hkrati zelo blizu centra Umaga in obale. Za več informacij ali dogovor za ogled se obrnite z zaupanjem. Ta hiša predstavlja izjemno priložnost za kakovostno življenje ali naložbo na eni najbolj zaželenih lokacij v regiji.