Pazin, zemljišče za komercialne in industrijske namene

Centralna Istra, okolica Pazina, Na robu poslovne cone z neposrednim dostopom do asfaltirane ceste se nahaja zemljišče, ki se naravno vklaplja v okolje obstoječih poslovnih in proizvodnih objektov. Oddaljeno je le nekaj minut vožnje od izvoza na Istarski ipsilon, kar omogoča enostaven dostop iz vseh smeri, hkrati pa dovolj odmaknjeno za zagotavljanje mirnega in funkcionalnega delovnega okolja. Površina parcele znaša 9.500 kvadratnih metrov, od tega je približno 7.500 m² v okviru gospodarske cone (oznaka K), preostali del pa je namenjen kmetijski rabi, kar dodatno prispeva k prostorski širini in zasebnosti. Terén je rahlo nagnjen, pravokotne oblike, pregledan in enostaven za oblikovanje. Na sami parceli se nahaja jašek za priključek na vodovodno omrežje, medtem ko je elektroenergetska infrastruktura visoke moči umeščena ob rob parcele. V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je možna gradnja poslovnih objektov za trgovske, servisne, gostinske, pisarniške in podobne dejavnosti. Dovoljena je gradnja do višine 10 metrov, z največjim koeficientom izkoriščenosti 0,55 in obveznim zagotavljanjem zelenih površin ter manevrskega prostora znotraj parcele. Parcela omogoča funkcionalno razporeditev objektov in infrastrukture za zahtevnejše gospodarske projekte, z možnostjo postavitve sončnih sistemov moči do 200 kW za lastne potrebe. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vlagatelje, ki iščejo prostor v aktivni coni z urejeno infrastrukturo in jasnimi prostorskimi smernicami. Za vse dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam na voljo.