HVAR/JELSA TOP LOKACIJA 166.33 m2 S3

Jelsa, Burkovo – luksuzni dvoetažni stan S-3 s pogledom na more **KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!** Na atraktivnoj lokaciji u Jelsi, na predjelu Burkovo, prodaje se izuzetan moderan dvoetažni stan S-3 s prekrasnim otvorenim pogledom na more i gradić Jelsu. Stan je udaljen svega 100 metara od mora te predstavlja idealan spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od 304 m², a obuhvaća: * zatvorene površine: 121,73 m2 * baloni i terase: 47,62 m2 * vrt: 122,19 m2 * parkirno mjesto: 12,50 m2 Ukupna bruto površina površina: 304,04 m2, Dok je s koeficijentima neto površina: 166,33 m2 Kvalitetna armiranobetonska gradnja Stan je izgrađen prema visokim standardima, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti konstrukcije, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Svijetla visina etaže iznosi 2,60 metara. Nosiva konstrukcija je armiranobetonska, s temeljnom pločom debljine 35 cm, nosivim zidovima debljine 18 cm i međukatnom pločom debljine 20 cm. Zidovi između stanova izvedeni su od armiranog betona debljine 18 cm i ožbukani su, dok su unutarnji pregradni zidovi izvedeni od Porotherm opeke debljine 11,5 cm. Objekt ima ravni neprohodni krov sa završnim slojem od pranog šljunka. Fasada i vanjska stolarija Pročelje je izvedeno u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom od stiropora debljine 10 cm i završnim slojem akrilne žbuke. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija u glatkoj antracit boji, s aluminijskim roletama i dvoslojnim IZO LOW-E staklom koje osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Vrhunsko uređenje interijera Podovi su obloženi kvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama renomiranog proizvođača Tuscania. Kupaonice su keramičkim pločicama Tuscania obložene sve do stropa te su opremljene: * Hansgrohe sanitarnom i tuš-opremom * ugradbenim vodokotlićima Geberit * prostranim walk-in tuševima * fiksnim staklenim stijenama Grijanje, hlađenje i ventilacija Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine u svim prostorijama ugrađeno je podno grijanje Magnum. Sve sobe opremljene su tihim Azuri inverter split klima-uređajima koji omogućuju hlađenje i grijanje. Klima-uređaji povezani su sa zajedničkom vanjskom jedinicom smještenom na krovu zgrade. Ventilacija je prirodna, dok su u kupaonicama dodatno ugrađeni tihi ventilatori. Priprema tople vode omogućena je električnim bojlerima marke Radison. Stanu pripada nenatkriveno parkirno mjesto površine 12,50 m². Mogućnost ugradnje privatne saune Posebna prednost ove nekretnine je prostrana glavna kupaonica u kojoj postoji mogućnost ugradnje privatne saune. Kupac ovu luksuznu pogodnost može dodatno ugovoriti uz nadoplatu i tako stan prilagoditi vlastitim željama. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, prostranim terasama, privatnom vrtu, kvalitetnoj gradnji i zadivljujućem pogledu, ovaj dvoetažni stan idealan je kao luksuzna rezidencija, kuća za odmor ili investicija za turistički najam na otoku Hvaru.