Район Биоград - современный дом с бассейном и уединенной атмосферой.

Ягодня Донья, Полача – современный отдельно стоящий дом с бассейном, летней кухней и частным садом В тихом зеленом районе Ягодня Донья, в месте, предлагающем редкое сочетание уединения, простора и близости к морю, продается современный отдельно стоящий дом с бассейном, гаражом и тщательно благоустроенным садом. Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, которые хотят уединения, чувства близости и уединения от городской суеты, но при этом не хотят отказываться от удобств, необходимых для повседневной жизни. Дом расположен в живописной местности, в окружении зелени и открытых видов, а море, пляжи, Биоград-на-Мору и Пакоштане находятся в нескольких минутах езды. Именно это сочетание уединения и доступности делает этот дом особенно интересным для семейной жизни, отдыха или туристической аренды. Дом расположен на участке площадью 789 м², жилая площадь составляет 162 м². Это высокий одноэтажный дом, спроектированный как комфортное, функциональное и полностью оборудованное жилье для круглогодичного проживания. При въезде на территорию создается впечатление аккуратного частного дома. Широкая мощеная подъездная дорожка, автоматический забор, высокий огороженный двор, средиземноморские растения и ненавязчивое наружное освещение создают ощущение безопасности, спокойствия и полной приватности. Нижняя часть фасада облицована светлым травертином, что придает дому дополнительную элегантность и изысканный средиземноморский характер. Жилая часть дома состоит из гостиной, кухни со столовой, трех спален и двух ванных комнат. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а вторая ванная комната расположена в центре и предназначена для остальной части дома. Интерьер современный, светлый и очень приятный. Гостиная с кухней и столовой образуют гармоничное целое для повседневной жизни, а пространство оформлено в чистом современном стиле с качественным напольным покрытием, нейтральными тонами и тщательно подобранной мебелью. Кухня изготовлена на заказ, оборудована качественной кухонной мебелью Nolte и бытовой техникой Bosch, и дом продается полностью меблированным и готовым к заселению. Самая красивая часть этого дома – это его открытая территория. Просторная терраса с зоной для загара и бассейном площадью 45 м² создают настоящий уединенный уголок для отдыха, общения и наслаждения в теплые месяцы. Бассейн оборудован гидромассажными форсунками и подготовлен для установки теплового насоса, что позволит будущему владельцу продлить сезон использования. Рядом с бассейном находится отдельное вспомогательное здание, оформленное как летняя кухня/таверна с большим камином и дополнительными санузлами. Именно это пространство придает дому особый далматинский шарм – облицованный камнем камин, деревянные балки, большая стеклянная стена и прямой выход на террасу создают идеальное место для семейных обедов, вечерних посиделок, приготовления еды на открытом воздухе и отдыха в любое время года. Дополнительный санузл особенно практичен, поскольку позволяет с комфортом пользоваться открытой территорией, бассейном и летней кухней, не заходя в жилую часть дома. Сад тщательно оформлен сочетанием мощеных поверхностей, декоративного камня, средиземноморских растений и наружного освещения. Дополнительную практичность обеспечивает собственная система полива, благодаря которой за садом легко ухаживать, не беспокоясь о поливке, особенно в летние месяцы. Дом имеет просторный гараж, дополнительные кладовые на нижнем этаже и огороженную парковку на несколько автомобилей. Среди основных особенностей оборудования – кондиционеры Mitsubishi, ПВХ-панели с тройным остеклением и москитными сетками, высококачественная теплоизоляция, видеодомофон, Wi-Fi видеонаблюдение и подогрев пола в ванных комнатах. В гостиной есть камин, который позволяет дополнительно создать теплую и приятную атмосферу в холодное время года. Расположение предлагает отличный баланс между тишиной и доступностью. Полача находится примерно в 1 км, Биоград-на-Мору – примерно в 10–15 минутах езды на автомобиле, Пакоштане – примерно в 15–20 минутах, а до моря и пляжей можно добраться за короткое время, примерно за 10–15 минут, в зависимости от выбранного пляжа. Неподалеку находятся озеро Врана, Бенковац, магазины, рестораны и другие необходимые для повседневной жизни объекты инфраструктуры. Для любителей яхтинга дополнительным преимуществом является близость марины Корнати в Биограде-на-Мору, одной из самых известных марин на этом участке побережья, расположенной примерно в 12–13 км. До Задара около 30 минут езды, до аэропорта Задара около 25 минут, а доступ к автомагистрали А1 обеспечивается через съезд Бенковац, что делает это место очень удобным для прибывающих из Загреба, Сплита и остальной части Хорватии. Недвижимость готова к немедленному заселению и продается с мебелью. Благодаря тихому местоположению, полной приватности, качественной отделке, бассейну, летней кухне и близости к морю, это отличный выбор для семейного дома, дома для отдыха или инвестиции, готовой к использованию без дополнительных вложений. Дополнительным преимуществом является возможность отдельной покупки окружающих земельных участков под застройку. Дополнительные участки не включены в указанную цену дома, но приобретаются по отдельному договору. Право собственности оформлено аккуратно, без обременений и обязательств. Дом имеет разрешение на использование, также возможна его покупка с помощью ипотечного кредита. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с: Ниной Фабиян Kaiser Immobilien Тел.: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr