Pijavicino, Peljesac - kamena kuca za obnovu (Video)

📍Pijavičino - Dubrovačko-neretvanska županija, 20 min od Orebića, 10 min od Janjine Zašto kupiti ruševinu/kamenu kuću za obnovu a ne zemljište? Pogotovo na Pelješcu, razlog je što već imate dokumentaciju i papire za obnovu, nisu potrebne dozvole koje traju i 3 godine i to je ono što je zaista najvrijednije. ✅ Objekt izgrađen prije 1968. godine, potrebna obnova, parking ispred ✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati 🏡 KAMENA KUĆA U SRCU PIJAVIČINE – PRILIKA S DUŠOM PELJEŠCA 🌿 Na prodaju je autentična kamena kuća smještena u samom centru mjesta Pijavičino, odmah pored glavne ceste, na jednoj od najposebnijih lokacija ovog mirnog pelješkog mjesta. Kuća (trenutno bez krova, ruševina) je građena kvalitetno, s čvrstim kamenim zidovima i pravim mediteranskim karakterom koji danas ima sve veću vrijednost. Nekretnina je spremna za renovaciju prema vlastitim željama budućeg vlasnika. ✨ Glavne prednosti: * odlična lokacija na osami okružena vinogradima * mirno mjesto * autentična dalmatinska kamena gradnja * čvrsti i kvalitetni zidovi * mogućnost uređenja u prekrasnu kuću za odmor * dovoljno mjesta za parking i dvorište * idealno za turizam ili privatni mediteranski dom * blizina mora, vina, maslinika i prirode Pelješca Ovo je nekretnina koja nudi pravi potencijal – bilo za turistički najam, boutique kuću za odmor ili miran život na Pelješcu. GOOGLE MAPS LOKACIJA ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Paikzz62rZh8Xpsd9 ✅ Kuća tlocrtno cca 36 m2, ukupno cca 70 m2 (ukoliko želite nadogradnju kata) + dvorište pored kuće cca 40 m2 + parcela preko puta, izvrsno za parking cca 86 m2 ✅ moguća renovacija u kuću s 3 sobe, dvorištem i parkingom ✅ čvrsta konstrukcija, kvalitetna građa, vidljivo na slikama ✅ Izgrađeno prije 1968. godine ✅ Potrebna potpuna renovacija * kuća ukupno cca 70 m (tlocrt 36) * dvorište ukupno cca 40 m2 * parking cca 86 m2 ✅ sva infrastruktura uz cestu ✅ U samom centru mjesta Pijavičina, blizina mora autom 5 min (cca 4 km od mora) ✅ Mirna lokacija ✅ vlasništvo 1/1 PIJAVIČINO – SKRIVENI DRAGULJ PELJEŠCA U SRCU VINOGRADA I MEDITERANA Smješteno u općini Orebić, na čuvenom poluotoku Pelješcu, Pijavičino predstavlja jedno od onih autentičnih dalmatinskih mjesta koja su sačuvala svoj izvorni šarm, mir i povezanost s prirodom. Okruženo plodnim poljima, vinogradima, maslinicima i blagim brežuljcima, ovo malo mjesto pruža idealan spoj tradicionalnog mediteranskog načina života i suvremenih investicijskih mogućnosti. (Visit Orebić) Pijavičino se nalazi uz glavnu prometnicu koja povezuje najpoznatija mjesta Pelješca, što omogućava izvrsnu prometnu povezanost i jednostavan pristup svim sadržajima poluotoka. Iako nije smješteno izravno uz obalu, do prekrasnih plaža Trstenika, Podobuča, Orebića i brojnih skrivenih uvala stiže se za svega nekoliko minuta vožnje. Upravo ta kombinacija privatnosti, mira i blizine mora čini ga iznimno privlačnim za život, odmor ili turističku investiciju. (Visit Orebić) Pelješac je danas jedna od najpoželjnijih hrvatskih destinacija za ljubitelje vina, gastronomije i aktivnog odmora. Svjetski poznata vina Dingač i Postup nastaju upravo na ovim padinama, a okolica Pijavičina obiluje renomiranim vinarijama koje privlače posjetitelje tijekom cijele godine. Vinogradarstvo i turizam predstavljaju temelj razvoja ovog kraja te kontinuirano povećavaju njegovu vrijednost. (Croatia Week) Mjesto krasi bogata povijest koja seže stoljećima unatrag. U okolici se nalaze ostaci plemićkih građevina, povijesnih kula i crkava, među kojima se posebno ističe crkva sv. Katarine. Cijelo područje Pelješca poznato je po svojoj kulturnoj i pomorskoj baštini, a općina Orebić već više od 120 godina razvija turizam kao jednu od svojih najvažnijih gospodarskih grana. (Visit Orebić) Za ljubitelje prirode, Pelješac nudi bezbroj mogućnosti – planinarske staze, biciklističke rute, šetnje kroz vinograde, maslinike i netaknutu mediteransku prirodu. U neposrednoj blizini nalazi se i planina Sveti Ilija, najviši vrh Pelješca, s koje se pružaju spektakularni pogledi na Korčulu, Mljet i otvoreno more. (Jakov Apartments Orebic) Prednosti života i ulaganja u Pijavičinu: * Mirno i autentično dalmatinsko okruženje. * Blizina mora i najljepših plaža Pelješca. * Izvrsna prometna povezanost zahvaljujući Pelješkom mostu. * Poznata vinska regija s velikim turističkim potencijalom. * Čist zrak, priroda i mediteranska klima tijekom cijele godine. * Sve veći interes domaćih i stranih investitora za Pelješac. * Idealno za turistički najam, kuću za odmor ili miran obiteljski život. Ono što neki mogu smatrati nedostatkom zapravo je najveća vrijednost mjesta – Pijavičino nema gradske gužve, velike hotele, noćne klubove i masovni turizam. Umjesto toga nudi mir, privatnost, sigurnost i autentičan mediteranski način života koji je danas sve teže pronaći na Jadranu. (Visit Orebić) Ako tražite nekretninu na Pelješcu koja pruža spoj prirode, tradicije, vrhunske gastronomije, blizine mora i dugoročne investicijske vrijednosti, Pijavičino predstavlja jednu od najzanimljivijih lokacija na cijelom poluotoku. 🟩 CIJENA: 59.000 EUR-a *kupac ima trošak agencijske usluge 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. ❓Za upite i više molim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Ured) * osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr