Для инвесторов: строительный участок с дополнительным предложением по развитию

Продаётся строительный участок площадью 733 м2 в тихом районе города Крка, менее чем в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 10 минутах от центра города. Возможности строительства Возможна постройка трёх типов объектов, в зависимости от потребностей инвестора: Семейный дом: максимальный коэффициент застройки 0,23, коэффициент использования 0,40, разрешённая высота 7,5 м (подвал и два надземных этажа). Многоквартирный дом: максимальный коэффициент застройки 0,23 и коэффициент использования 0,65, максимальная высота 10,5 м (подвал и три надземных этажа). Жилое здание: максимальный коэффициент застройки 0,23 и коэффициент использования 0,65, а также максимальная высота 10,5 м (подвал и три надземных этажа). Помимо строительного участка, доступно дополнительное предложение: земельные участки в пределах зоны спортивно-рекреационного назначения, где возможны следующие варианты: - Спортивные объекты: строительство открытых и полуоткрытых площадок, спортивных залов и бассейнов. - Вспомогательные здания: раздевалки и другие сопутствующие объекты, необходимые для функционирования системы. - Коммерческие объекты: помещения для ресторанного и торгового бизнеса, а также сопутствующие услуги. - Дополнительные услуги: развитие рекреационных и развлекательных программ в пределах зоны. Инвестиционный потенциал и стратегия ROI Развитие спортивно-рекреационной зоны представляет собой не только инфраструктурное дополнение, но и ключевой генератор долгосрочной прибыли и стабильного денежного потока. Помимо значительного повышения рыночной привлекательности и стоимости окружающих жилых единиц, эта модель позволяет диверсифицировать доходы через несколько каналов: - Операционная прибыль: прямые доходы от оплаты за использование площадок (поля, залы), членских взносов за фитнес и велнес услуги, а также продажи билетов. - Коммерческая аренда: стабильный пассивный доход от сдачи в аренду помещений для ресторанов, кафе и специализированных магазинов. - Круглогодичный туризм: монетизация через спортивные сборы, турниры и лагеря, что активирует потенциал локации вне основного сезона. - Организация мероприятий: проведение корпоративных тимбилдингов, соревнований и общественных событий. - Рост стоимости недвижимости: синергетический эффект, повышающий цену продажи близлежащих квартир на 15-25% благодаря высококлассному предложению в сфере образа жизни. - Софинансирование ЕС: возможность возврата части капитальных вложений через безвозмездные средства, предназначенные для зелёной и спортивной инфраструктуры. Такой подход обеспечивает превращение земельного участка в самодостаточную бизнес-систему с высокой устойчивостью к рыночным изменениям. Для детального анализа пространственных возможностей и ознакомления с полной презентацией свяжитесь с нами. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Недвижимость представляет бутик-агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке. Сан Патрик является членом Leading Real Estate Companies of the World®, международной сети invitation only тщательно отобранных агентств недвижимости, ориентированных на доверие, качество и международные контакты.