Slunj, zgrada hotela 2400 m2 sa projektom - CIJENA NA UPIT

Slunj, zgrada hotela 2400 m2 sa projektom - CIJENA NA UPIT Na samo dvadesetak kilometara od Plitvičkih jezera, neponovljivog prirodnog fenomena, prodaje se zgrada u kojoj se nekada nalazio hotel Slunjčica u Slunju površine 2400 m2 zajedno sa projektom. Zgrada se sastoji od: podruma, suterena, prizemlja, kata i potkrovlja. Izgrađena je 1950. godine. Sadržaj zgrade se mijenjao tijekom godina. Prvobitno je izgrađena kao hotel u manjoj površini nego što je danas i tijekom godina po potrebama je dograđivana zbog obogaćivanja osnovnog sadržaja. Postojeća poslovna građevina je izduženog pravokutnog tlocrtnog oblika maksimalnih tlocrtnih dimenzija cca 62,11x20,06m. Zgrada ima dva ulaza iz dvije ulice a sastoji se od tri dijela, najstarijeg središnjeg i dvije dogradnje, jedne s južne a jedne sa sjeverne strane. Procjena je da su temelji izvedeni kao trakasti širine 80-100 cm. Temeljenje je izvedeno na kosom terenu s visinskom razlikom najnižeg i najvišeg dijela cca 9,30 m. Suteren dogradnje na sjevernom dijelu izveden je na potpornim zidovima koji su izvedeni kamenim blokovima. Visina tih potpornih zidova iznosi cca 5,50 m. Svi nosivi zidovi podruma i suterena širine su cca 60,0 cm i zidani su punom opekom ili kamenom. Ostali zidovi građevine izvedeni su punom opekom u različitim konačnim debljinama ovisno o konstruktivnoj ulozi zida. Vanjski zid sjeverne dogradnje izveden je betonskim blokovima debljine 20,0 cm. Međukatna konstrukcija podruma i suterena je sitnorebričasti strop, a prizemlja i kata je drvena ( trstika, drvene grede, nasip, daske, čavlani parket). Svijetla visina suterena iznosi cca 3,00m prizemlja i 3,00 m kata. Objekt je priključen na svu postojeću mjesnu infrastrukturu. U objektu su bile izvedene instalacije vodovoda i kanalizacije te elektroinstalacije. Stubište je u svim etažama izvedeno kao armiranobetonsko i u dobrom je stanju. Kod državnih tijela ishođena je lokacijska dozvola za rekonstrukciju zgrade u Hotel od 32 smještajne jedinice, koji u svom sklopu treba imati bistro sa panoramskim terasama za goste hotela i ostale goste, te multifunkcionalnu dvoranu od preko 400 m2. Idejni projekt na temelju kojeg je ishođena lokacijska dozvola omogućava kategorizaciju budućeg hotela na nivou 3 ili 4 zvjezdice. Za početak građevinskih radova potrebno je na osonovi lokacijske dozvole dovršiti glavni projekt rekonstrukcije i ishoditi građevinsku dozvolu ( svi komunalni doprinosi su plaćeni, a sadašnji nosioc projekta, zajedno s arhitektonskim biroom može preuzeti odgovornost ishođenja građevinske dozvole u kratkom vremenu. Blizina Plitvica, prirodne ljepote Slunja i okolice dovode u Slunj stotine tisuća ljudi od kojih mnogi Slunj odabiru kao mjesto u kojem žele provesti svoje slobodno vrijeme. Slunj je zbog izuzetnog odnosa svojih vrijednih ljudi prema turistima proglašen u 2018. godini drugim najgostoljubivijim gradom na Zemlji prema Guest Review Awards 2018. Booking.com-a. Broj turista je u stalnom porastu. Smještajni kapaciteti su uglavnom u privatnim kućama dok je hotelski smještaj deficitaran te baš iz tog razloga ovu zgradu čini izuzetnom investicijskom prilikom.