ST1773 Split: Dvoetažni povijesni objekt za totalnu obnovu

ST1773 - Na prodaju je nekretnina s golemim potencijalom, smještena u jednoj od autentičnih kamenih uličica u samom srcu povijesne jezgre Splita. Riječ je o staroj kamenoj kući u nizu, a predmet prodaje su njezine dvije gornje etaže (druga i treća etaža / potkrovlje). Nekretnina ima priznato svojstvo kulturnog dobra, što je čini idealnom za investitore koji žele stvoriti ekskluzivan prostor s povijesnim karakterom.  STRUKTURA, PRISTUP I VOLUMEN:  Površina iz zemljišnika: cca 88,5 m²  Vanjski gabariti (iz uporabne): cca 9 m x 14 m  Ulaz i stubište: Prva etaža (prizemlje) nalazi se u vlasništvu Grada, no ova nekretnina ima ključnu prednost – unutrašnje stubište kreće izravno s razine ulice (iz etaže 1), osiguravajući privatan i autonoman ulaz u gornji dvoetažni prostor.  POTREBNA RENOVACIJA I TRENUTNI RASPORED:Nekretnina je prethodno funkcionirala kao hostel, zbog čega je trenutni raspored zastario i zbunjujuć – sastoji se od dvije sobe s kupaonicama, prolaznog prostora i unutrašnjih skala. Jedna kupaonica je nedavno svježe i moderno renovirana, no cijeli objekt zahtijeva kompletnu, temeljitu rekonstrukciju.  Kupac treba računati na potpunu obnovu krovišta, međukatnih konstrukcija/podova, svih zidova i unutrašnjeg stubišta. Ova faza pruža savršenu priliku da se ukloni stari tlocrt i stvori moderan, luksuzan dvoetažni stan ili više ekskluzivnih apartmana za turistički najam na vrhunskoj lokaciji.  LOKACIJA I POTENCIJAL:Kuća se nalazi u neposrednoj blizini Dioklecijanove palače, u mirnom, a opet živopisnom dijelu starog grada. Vrijednost ove nekretnine leži isključivo u njezinoj povijesnoj autentičnosti i lokaciji koja dugoročno ne gubi na cijeni.