Istria, Poreč, nowoczesny dom z ogrzewanym basenem, NKP 127 m²

Na sprzedaż nowocześnie urządzona willa o powierzchni netto użytkowej 127,56 m², położona na działce o powierzchni 350 m² w Vabrigi, zaledwie 700 metrów od morza. Vabriga to spokojna i autentyczna istrijska miejscowość w okolicach Poreča, otoczona dziewiczą przyrodą i śródziemnomorskim klimatem, a bliskość większych ośrodków turystycznych, takich jak Poreč, zapewnia łatwy dostęp do wszystkiej niezbędnej infrastruktury i rozrywki, przy jednoczesnym zachowaniu intymnej i zrelaksowanej atmosfery. Willa została wybudowana w 2024 roku i rozciąga się na dwóch kondygnacjach, parterze i piętrze. Powierzchnie: - Powierzchnia netto użytkowa: 127,56 m² - Powierzchnia brutto: 143,03 m² - Działka: 350 m² - Basen: 3,40 x 7,70 m, głębokość 1,50 m - Dwa miejsca parkingowe Rozkład parteru: - Przedpokój - Kuchnia z jadalnią - Salon z wyjściem na zadaszony taras i basen - Sypialnia - Łazienka - Pomieszczenie techniczne - Wewnętrzne kręte schody Rozkład piętra: - Dwie sypialnie, każda z własną łazienką - Zewnętrzny zadaszony taras z widokiem na przyrodę Jakość budowy i udogodnienia: - Ściany nośne z cegły Porotherm 25 cm z elewacją ETICS i izolacją EPS 10 cm - Część elewacji wyłożona kamieniem - Okna PCV z niskoemisyjnym szybami z argonem i roletami - Płytki ceramiczne w łazienkach i kuchni, parkiet w sypialniach, ceramika na tarasach - Płaski dach z izolacją hydroizolacyjną i termiczną 15 cm - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach - Klimatyzacja - Kamin - Ogrzewany basen z własną pompą ciepła - Wysokiej klasy meble designerskie - Zadbany ogród - Nieruchomość jest w systemie VAT, ogłoszona cena zawiera VAT W okolicy znajdują się restauracje serwujące autentyczną istrijską kuchnię, konoby, sklepy i wszystkie podstawowe usługi, a miłośnicy aktywnego wypoczynku mają doskonałe możliwości do uprawiania roweru, pieszych wędrówek, nurkowania i sportów wodnych. Ta willa jest idealna dla wymagającego nabywcy poszukującego nowoczesnego, luksusowo wyposażonego domu z ogrzewanym basenem i prywatnością, zaledwie 700 metrów od morza. Dla inwestorów stanowi doskonałą okazję do ekskluzywnej turystycznej wynajmu w jednej z najbardziej atrakcyjnych destynacji półwyspu Istria.