OGULIN, Imanje 11.683 m² (5 zasebnih čestica)

Posredujemo u prodaji jedinstvenog obiteljskog imanja/grunta u Donjim Dubravama kraj Ogulina, ukupne površine 11.683 m². VAŽNA NAPOMENA ZA KUPCE (Struktura i namjena zemljišta): Imanje se sastoji od ukupno 5 zasebnih čestica koje se nalaze u neposrednoj blizini unutar istog mikro-kraja (sela). Čestice su funkcionalno podijeljene prema namjeni, što pruža savršen balans između zone za odmor, poljoprivredne proizvodnje i vlastitog izvora ogrijeva: ZONA ZA ODMOR (670 m²): Čestica na kojoj se nalazi ucrtana starina tlocrtne površine 18 m² s kućnim brojem i pripadajućim dvorištem. Ova parcela predstavlja građevinsku/pravnu osnovu imanja te omogućuje rekonstrukciju u postojećim gabaritima ili postavljanje modernog modularnog objekta bez plaćanja komunalnog doprinosa. VLASTITA ŠUMA (7.457 m²): Zasebna čestica pod šumom (grab/bukva) koja kupcu osigurava dugoročan i neovisan izvor vlastitog ogrijeva. POLJOPRIVREDNA ZONA (oranice i pašnjaci): Preostale zasebne čestice idealne su za formiranje OPG-a, pčelarstvo, ekološki uzgoj ljekovitog bilja ili postavljanje plastenika. Lokacija i infrastruktura: Lokacija: Donje Dubrave, Ogulin – svega sat i pol vožnje od Rijeke i Zagreba. Mirno, zeleno okruženje idealno za bijeg od gradske gužve. Vodoopskrba: Na lokaciji nema javnog vodovoda. Opskrba vodom rješava se lokalno – gradnjom gustjerne (nakapnice) ili bušenjem bunara, što je uobičajena i provjerena praksa u ovom kraju. Za potpuni off-grid koncept, ovo je prednost, a ne nedostatak. Sažetak namjene: Za odmor i off-grid život: Iskoristite starinu kao legalnu osnovu za gradnju u potpunom miru i tišini. Za samoodrživi sustav (OPG): Šuma, pašnjaci i oranice – sve komponente za neovisan život na jednom imanju. Dokumentacija i vlasništvo su potpuno uredni i čisti (1/1). Za sve dodatne informacije, uvid u položaj čestica i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja