JANJINA, PELJESAC - gradevinsko zemljiste 428 m2 (Video)

📍Janjina, Pelješac- Dubrovačko-neretvanska županija ✅ Video u prilogu ✅IMA POGLED NA MORE ✅ zona za kuce s pogledom na more, ne za apartmane Prodaje se građevinsko zemljište 428 m2 u mjestu Janjina na poluotoku Pelješcu , gdje su tri susjedne parcele već prodane i na njima je predviđena gradnja manjih vila za odmor s bazenom. Parcela je pravilnog oblika, dimenzija cca 14,5 × 29 m, s frontom od 14,5 m, što u potpunosti zadovoljava uvjete prostornog plana (minimalna širina 12 m). Ukupna površina iznosi 428 m², dok je propisana minimalna površina čestice 300 m². Prema važećem prostornom planu dozvoljena je gradnja prizemlja i dvije etaže (P+2), što omogućuje vrlo kvalitetno i funkcionalno rješenje objekta. S obzirom na to da su u neposrednoj okolini novije i novoizgrađene kuće, preporučuje se gradnja moderne vile za odmor ili kvalitetnog stambenog objekta. Odlična prilika za investiciju ili vlastitu gradnju u već formiranom i perspektivnom okruženju. GOOGLE MAPS LOKACIJA: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/TDZ2uSYufhwx4PeZA ✅ ZEMLJIŠTE UKUPNO 428 m2 DIMENZIJE: * širina cca 14,5 m * dužina cca 29 m ✅ Parcela pravilnog pravokutnog oblika ✅ susjedne parcele prodane i na njima je predviđena gradnja manjih vila za odmor s bazenom ✅ Udaljenost od mora cca 1 km ✅ Neometan pogled na more zbog svoje kaskadne lokacije ✅ Mirna lokacija ✅ Sva infrastruktura uz parcelu ✅ Pristupni put , spojen vodovod ✅Parcela pripada izgrađenom dijelu građevinskog zemljišta, tamno žuta boja, moguća gradnja odmah * Ukupna površina iznosi 428 m², dok je propisana minimalna površina čestice 300 m² * Prema važećem prostornom planu dozvoljena je gradnja prizemlja i dvije etaže (P+2) * Koeficijent izgrađenosti 0,4 - 171 m2 tlocrtno  Janjina je mirno slikovito mjesto u središnjem dijelu poluotoka Pelješca, udaljena 24km od Stona. Stanovništvo u tom malom mjestu se uglavnom bavi poljoprivredom, uzgojem vinove loze, ribarstvom, školjkarstvom, ali i turizmom. ✅ geodetski elaborat ovjeren 🟩 CIJENA 79.000 eura *kupac ima trošak agencije od 2%+pdv (uključen ugovor i trošak uknjižbe) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. ❓Za upite i više molim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (URED) * osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr